Bremen - Hemelingen | Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Wesernähe mit enorm viel Platz und großem Garten mit Südausrichtung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau ist mit einer Grundstücksfläche von 1024 m², Stadtnähe und gleichzeitiger Nähe zum ländlichen Idyll eine absolute Seltenheit. Mit 128 m² Wohnfläche ist hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 1958 erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert warten 5 Zimmer darauf, ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden.

Vom Eingangsbereich (6,7 m²) haben Sie linker Hand Zugang zum überaus großzügig gestalteten Wohnbereich (31,82 m²), der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Mit großen Fenstern zur Straßenseite und den bodentiefen Fensterelementen zum Garten ist dieser Bereich mehr als lichtdurchflutet. Die Holzdielen in Kombination mit dem 2014 eingebauten Ofens des Modells Florian ESCALA 101 verleihen dem Wohnbereich ein besonderes Wohlfühlambiente. Durch die bodentiefen Fensterelemente verleitet es Sie auf die angrenzende mit Holzdielen ausgelegte Terrasse. Mit südlicher Ausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden Sonne tanken. Doch dank der Überdachung können Sie auch bei Wind und Wetter eine frische Brise genießen.

Vom Flur haben Sie auch Zugang zum Obergeschoss, zum Gäste-WC (1,33 m²) sowie zum Esszimmer (13,2 m²), welches nahtlos in die offen gestaltete Küche (9,31 m²) übergeht. Auch hier faszinieren diese Bereiche mit Helligkeit und großzügig gestaltetem Wohnkonzept. Hier sind Kochen und geselliges Beisammensein bestens vereint. Mit der modernen Einbauküche macht Kochen umso mehr Freude und der angrenzende Abstellraum (1,2 m²) unter der Treppe bietet Platz für Ihre Vorräte – praktischer geht es kaum! Die im Essbereich verlegten Holzdielen harmonieren hervorragend mit denen des Wohnbereichs und auch hier ist in Kombination mit einem Ofen aus dem Jahr 2014 (Modell Kamino MILANO) Wohlfühlen vorprogrammiert. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, über den Sie ein weiteres Zimmer (13.53 m²) sowie ein Tageslichtbad erreichen.

Der Flur (6,62 m²) bietet Ihnen Zugang zum Obergeschoss, aber auch zu der an den Wohnbereich angrenzenden und überdachten Terrasse. Das vom Flur ebenfalls erreichbare und modern gestaltete Tageslichtbad (6,18 m²) mit großer Badewanne, Waschtisch und WC wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das weitere Zimmer (13,53 m²) mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse kann zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden oder auch hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die zwei Aufgänge zum Obergeschoss führen Sie in zwei unterschiedliche Zimmer (12,97 m² / 18,93 m²), wovon das größere direkten Zugang zu einem hellen und modern gestalteten Tageslichtbad (3,3 m²) mit Dusche bietet.
Beide Zimmer sind durch eine Tür verbunden und können beispielsweise hervorragend als Rückzugsort für den jugendlichen Nachwuchs genutzt werden. Der Bodenbelag sowie die Dachbalken aus Holz verleihen dem Obergeschoss einen besonderen Charme.

Der weitläufige und pflegeleicht angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zu entspannten Stunden ein. Mit dem 2022 erbauten Unterstand und dem Gartenhaus ist hier ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel.
Mit Carport und der davor liegenden Einfahrt ist die Parkplatzsuche für Sie ein Thema von gestern.
Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie und Ihre Liebsten sich hier wohlfühlen werden!

Ausstattung

+ Komplettsanierung (2010)

+ Vaillant Gas- Zentralheizung (2010)

+ Einbauküche mit Privileg E-Geräten

+ Echtholzdielen im Wohnbereich

+ 7KW Florian ESCALA 101 Speckstein- Kaminofen (2014)

+ 7KW Kamino MILANO Speckstein- Kaminofen (2014)

+ teilunterkellert

+ Carport

+ Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) mit Überdachung

+ angelegter Garten mit Fischteich

+ Gartenhaus

+ Unterstand mit Werkstatt (2022)

+ verzinkter Zaun

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bremen-Hemelingen bietet Ihnen Stadtleben mit maritimem Flair. Bremens zweitgrößter Stadtteil Hemelingen setzt sich aus den Ortsteilen Arbergen, Mahndorf, Hemelingen, Hastedt und Sebaldsbrück zusammen und jeder Ortsteil hat seine eigenen Besonderheiten. Doch eins verbindet alle Ortsteile Hemelingens: die Nähe zum Wasser. Hemelingen befindet sich rechts von der Weser und bietet mit zahlreichen Seen und Parks sowie umfangreichen Freizeitangeboten ein schönes Wohnumfeld für Groß und Klein. Während der Hemelinger Ortsteils Arbergen mit seinem ländlichen Charme spielt, überzeugt Mahndorf neben seinem ebenfalls dörflichen Ursprung mit seinem beliebten Badesee und dem modernen Bahnhof. In Richtung Innenstadt bieten die Ortsteile Hemelingen und Hastedt mit zahlreichen Altbremer Häusern, aber auch funktionalen Häuserreihen ein attraktives Wohnumfeld. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Zuhause ist Sebaldsbrück mit seinem schönen Schloßpark, ruhigen Siedlungen und einigen internationalen Wirtschaftsunternehmen wie beispielsweise die Daimler-Werke.

Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Berufspendler ein absolutes Highlight: Der Hemelinger Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt, von wo aus Sie bequem mit dem Zug oder mit dem Bus weiterreisen können. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist nur 8,7 km und knapp 20 Minuten Wegzeit mit dem PKW von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück unterwegs. Von der Autobahn A1 haben Sie über das Bremer Kreuz direkten Anschluss an die Autobahn A27 Richtung Bremerhaven oder Walsrode. Die Großstädte Hamburg und Hannover sind mit jeweils 116 km Entfernung schnell zu erreichen und jedes Mal aufs Neue einen Tagesausflug wert.

Für Ihren täglichen Bedarf ist vorgesorgt: mehrere Supermärkte (beispielsweise Rewe, Netto, Penny) liegen im Umkreis von 750 Metern und schnell fußläufig erreichbar. Aber auch Aldi, Kaufland und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hansa Carrée in Hastedt (3,6 km) bietet eine große Vielfalt an Geschäften und Gastronomien und wird für Sie ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Banken (Volksbank, Sparkasse), ein Geldautomat, Bäckereien wie auch eine Apotheke befinden sich im Umkreis von 1 km. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie alles bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW erledigen.

Für den Nachwuchs ist von klein auf vorgesorgt, denn zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Die Schule Brinkmannstraße (450 m) oder die Grundschule an der Grundschule an der Glockenstraße (1,6 km) bieten Ihrem Nachwuchs die Primarbildung.
Im Anschluss können Sie Ihren Nachwuchs beispielsweise für die Wilhelm-Olbers-Oberschule (800 m), die Oberschule Sebaldsbrück (3,4 km) oder das Gymnasium an der Hamburger Straße (6 km) anmelden. Auch die Freie Ev. Bekenntnisschule Bremen als Privatschule ist mit 6,4 km Entfernung hervorragend zu erreichen und bietet Bildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis zum Abitur.

Besonders zu erwähnen ist auch das vielfältige Angebot gastronomischer Provenienz. Mit italienischen, deutschen, indischen und weiteren internationalen Restaurants in Ihrer Nähe, ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Alle Sportbegeisterten werden sich hier zuhause fühlen, denn der Sportverein SV Hemelingen liegt direkt vor Ihrer Haustür. Aber auch alle, die Wassersport lieben, kommen hier auf Ihre Kosten. Mit dem Wassersport Verein Hemelingen sind Bootstouren, Wakeboarden und weitere Wasserfreizeitaktivitäten vorprogrammiert. Auch das Weserstadion ist mit 5,2 km nicht weit von Ihnen entfernt. Das „Schloßparkbad in Sebaldsbrück bietet mit seinem Freibad im Sommer pure Erfrischung. Doch auch im Winter können Sie im Hallenbad nebenan Ihre Bahnen ziehen.

Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie in Hemelingen mitten im Geschehen und trotzdem nah zum ländlichen Idyll wohnen können!

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.