Bremen - Lindenhof | Wohnen & Wohlfühlen: Charmantes Reihenhaus mit vielen Vorzügen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
285000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-171297
Objekt ID
EJ151
Adresse
28237 Bremen
Ort
28237 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
183,6 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
226 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
285.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-07-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich Ihnen als grundsolides Mehrparteienhaus; Idealtypisch als Zwei- bis Dreifamilienhaus nutzbar.
Mit 183,6qm, mehreren Sanitär- sowie Küchenbereichen von Souterrain bis hoch in das Dachgeschoss, sind die Voraussetzungen gegeben.
Sowohl zugänglich durch den Eingang zum Souterrain als auch den Haupteingang im Erdgeschoss des Hauses, ist diese Immobilie eine tolle Option des Mehrgenerationenwohnen oder auch der (Teil-)vermietung.
Im Souterrain des Hauses finden sich neben einer zeitlos-schön ausgestatteten Küche und einem als Wohn-/Schlafbereich gestaltbaren Zimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein separater Duschbereich.
Das Untergeschoss bietet zudem Zugang in den sichtgeschützten Garten, auf dessen überdachter Terrasse sich gesellige Stunden an der frischen Luft verbringen lassen. Zwei Geräteräume und ein an den Garten grenzender Garagenbereich komplettieren die Außenanlage.
Das Erdgeschoss des Hauses, von welchem sowohl das Souterrain aber vor allem die höheren Etagen erreichbar sind, präsentiert sich mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern (eines mit Zugang zum überdachten Balkon). Ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst, können die Räumlichkeiten unterschiedliche Verwendung finden. Die Etage wird durch ein Duschbad komplettiert.
Das Obergeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche. Dank Größe und Schnitt lässt sich hier ein Leichtes Wohnen und Essen voneinander separieren. Beide Zimmer ermöglichen Zutritt auf den zweiten Balkon. Ein WC rundet diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Zimmer. Auch diese sind, neben einem weiteren Raum, flexibel nutzbar und können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein Duschbad findet sich auch hier.
Lassen Sie sich von einem Konzept aus Größe und Individualität überzeugen.
Mit 183,6qm, mehreren Sanitär- sowie Küchenbereichen von Souterrain bis hoch in das Dachgeschoss, sind die Voraussetzungen gegeben.
Sowohl zugänglich durch den Eingang zum Souterrain als auch den Haupteingang im Erdgeschoss des Hauses, ist diese Immobilie eine tolle Option des Mehrgenerationenwohnen oder auch der (Teil-)vermietung.
Im Souterrain des Hauses finden sich neben einer zeitlos-schön ausgestatteten Küche und einem als Wohn-/Schlafbereich gestaltbaren Zimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein separater Duschbereich.
Das Untergeschoss bietet zudem Zugang in den sichtgeschützten Garten, auf dessen überdachter Terrasse sich gesellige Stunden an der frischen Luft verbringen lassen. Zwei Geräteräume und ein an den Garten grenzender Garagenbereich komplettieren die Außenanlage.
Das Erdgeschoss des Hauses, von welchem sowohl das Souterrain aber vor allem die höheren Etagen erreichbar sind, präsentiert sich mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern (eines mit Zugang zum überdachten Balkon). Ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst, können die Räumlichkeiten unterschiedliche Verwendung finden. Die Etage wird durch ein Duschbad komplettiert.
Das Obergeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche. Dank Größe und Schnitt lässt sich hier ein Leichtes Wohnen und Essen voneinander separieren. Beide Zimmer ermöglichen Zutritt auf den zweiten Balkon. Ein WC rundet diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Zimmer. Auch diese sind, neben einem weiteren Raum, flexibel nutzbar und können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein Duschbad findet sich auch hier.
Lassen Sie sich von einem Konzept aus Größe und Individualität überzeugen.
Ausstattung
+ Gaszentralheizung aus 2019
+ Doppelmauerwerk
+ Dach inkl. Dämmung und Dachrinnen aus 1983
+ Zwischendecke aus Beton
+ Elektrik 1adrig, Wasserleitungen aus Kupfer
+ Fenster aus 1981 und später
+ Rollläden aus 1981
+ Ikea-Küche aus 2016 im Souterrain
+ Separate Dusche und Abstellraum im Souterrain
+ Überdachte und sichtgeschützte Terrasse
+ Geräteräume im Garten
+ Doppelmauerwerk
+ Dach inkl. Dämmung und Dachrinnen aus 1983
+ Zwischendecke aus Beton
+ Elektrik 1adrig, Wasserleitungen aus Kupfer
+ Fenster aus 1981 und später
+ Rollläden aus 1981
+ Ikea-Küche aus 2016 im Souterrain
+ Separate Dusche und Abstellraum im Souterrain
+ Überdachte und sichtgeschützte Terrasse
+ Geräteräume im Garten
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße in Bremens Stadtteil Lindenhof.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäften entlang der Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen ALDI (400m).
Im ca. 650m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem Aldi weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke.
Alternativ bieten sich das Einkaufscenter Waterfront mit einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote (900m fußläufig) oder das Walle-Center (5 Straßenbahnhaltestellen) an.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar quasi in der Nachbarschaft (800m).
Darüber hinaus gibt es mehrere Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäften entlang der Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen ALDI (400m).
Im ca. 650m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem Aldi weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke.
Alternativ bieten sich das Einkaufscenter Waterfront mit einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote (900m fußläufig) oder das Walle-Center (5 Straßenbahnhaltestellen) an.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar quasi in der Nachbarschaft (800m).
Darüber hinaus gibt es mehrere Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
