Bremen - Oslebshausen | Freistehendes Einfamilienhaus mit modern-gemütlichem Wohnambiente in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Als Ihr neues Zuhause präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus in zeitlos moderner Gemütlichkeit und bietet auf 116,01 qm mit fünf Wohn- und Schlafzimmern ausreichend Platz, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.

Es heißt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe willkommen, von welchem Sie sowohl zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses als auch in die weiteren Etagen gelangen. So führt er geradewegs in den 31,16 qm großen Wohnbereich, welcher als Herzstück des Hauses zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Hier lässt es sich sowohl im Wohn- als auch im angeschlossenen Essbereich (8,73 qm), welche nahtlos ineinander übergehen, gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben genießen. Bei schönem Wetter lässt sich die gemeinsame Zeit auch auf zwei sichtgeschützte Terrassenbereiche ausweiten.

Kulinarisch können Sie es sich durch die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche gut gehen lassen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch, lässt sich die Freude am Kochen wecken. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses rundet das Raumangebot der Etage ab.

Das Dachgeschoss des Hauses bildet den persönlichen Rückzugsbereich: drei Zimmer unterschiedlicher Größe können, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Bedarfssituation, so neben Schlafbereich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Das Größte der Räumlichkeiten böte sich alternativ als Homeoffice oder gar zweiten Wohnbereich an. Vom straßenseitig gelegenen Balkon lässt sich der Blick über den Vorgarten hinaus in die Nachbarschaft genießen. Zur Erholung vom hektischen Alltag findet sich im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe, findet sich Stauraum für Ihr Hab & Gut. So auch im Untergeschoss des Hauses, welches darüber hinaus über einen Wasch-/Trockenraum verfügt.

Im gepflegten Außenbereich, bestehend aus Vorgarten und Rasenfläche hinter dem Haus, finden sich Garten- und Gerätehaus für Werkzeuge, Mobiliar und co. Ihr PKW wurde mit einer Garage bedacht.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen der letzten 5 Jahre:

+ Neue Einbauküche 2018

+ Neues Gäste WC 2018

+ Komplette Böden im Erdgeschoss 2018 (Fliesen in Flur, Küche Gäste WC/Parkett in Wohnzimmer)

+ Neue Zimmertüren im kompletten Haus 2018

+ Erneuerung „Verkleidung Giebel Front“ sowie Balkongeländer“ 2020

+ Neue elektrische Markise 2020

+ Alle Fenster im Erdgeschoss 2021

+ Neuer Sichtschutz Terrasse 2021

Lage

Die Immobilie steht, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße zur Oslebshauser Heerstraße und verkehrsgünstig zum Oslebshauser Bahnhof. Sie macht sich die gute Infrastruktur ihrer Lage zu Nutzen.

Gastronomie, Geldinstitute, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie entlang der OIslebshauser Heerstraße oder mit dem Einkaufszentrum Sander Center gebündelt nur um ein paar Ecken entfernt. Auch die Waterfront ist in überschaubarer Zeit mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Sie bieten sich für umfassendere Shopping- und Freizeiterlebnisse an.

Für den Nachwuchs finden sich, fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, eine KiTa, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Kinder- und Familienzentrum. Ein um die Oberschule angelegter Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Fitnessstudio, Sportplätzen, Kulturzentrum.

Das Verkehrsnetz des Stadtteils ist gut ausgebaut, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht:
Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof, oder sind über die Anschlussstelle "Dreieck Bremen - Industriehäfen" (ca. 2km) in nur wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Bremen und Hamburg unterwegs.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.