Bremerhaven - Lehe | Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten - Kaufpreisfaktor 16 -
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
895000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-169144
Objekt ID
IQ935
Adresse
27576 Bremerhaven
Ort
27576 Bremerhaven
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
593,58 m2
Nutzfläche
151,99 m2
Vermietbare Fläche
593,59 m2
Grundstücksfläche
645 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Walmdach
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
10.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
895.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
60.000 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-07-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
106.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
10 Wohneinheiten | ca. 593,59m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Wohnung 1 | 39,78m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 | 69,27m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 | 49,35m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 4 | 74,95m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung 5 | 49,32m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 6 | 76,18m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss:
Wohnung 7 | 50,13m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 8 | 76,10m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung 9 | 54,08m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 10 | 54,42m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Für jede Wohnung gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss.
SOLL NKM p.m.: 5.000 €
SOLL NKM p.m. 60.000 €
Erdgeschoss:
Wohnung 1 | 39,78m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 | 69,27m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 | 49,35m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 4 | 74,95m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung 5 | 49,32m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 6 | 76,18m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3. Obergeschoss:
Wohnung 7 | 50,13m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 8 | 76,10m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung 9 | 54,08m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 10 | 54,42m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Für jede Wohnung gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss.
SOLL NKM p.m.: 5.000 €
SOLL NKM p.m. 60.000 €
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremerhaven-Lehe auf einem ca. 645 m² großen Grundstück.
In den Jahren 2021 bis 2022 wurde das Gebäude aufwändig saniert und energetisch modernisiert.
Im Haus befindet sich vier, 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40m² - ca. 55m² und
sechs, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70m² bis ca. 77m².
Alle Wohnungen sind komplett saniert und verfügen über moderne Bäder.
Ein Energieausweis (Energiebedarf) liegt vor.
Ausstattung
•10 Wohneinheiten mit insg. ca. 594m² Wohnfläche
•Eigentumsgrundstück ca. 645m²
•Gaszentralheizung neu in 2022
•Elektrik neu in 2022
•Wasser-/Abwasserleitungen neu in 2022
•Dachstuhl inkl. Dämmung neu in 2019 - 2022
•Kunststofffenster neu in 2022
•Außenhaut inkl. Dämmung neu in 2022
•gepflegte Außenanlage
In den Jahren 2021 bis 2022 wurde das Gebäude aufwändig saniert und energetisch modernisiert.
Im Haus befindet sich vier, 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40m² - ca. 55m² und
sechs, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70m² bis ca. 77m².
Alle Wohnungen sind komplett saniert und verfügen über moderne Bäder.
Ein Energieausweis (Energiebedarf) liegt vor.
Ausstattung
•10 Wohneinheiten mit insg. ca. 594m² Wohnfläche
•Eigentumsgrundstück ca. 645m²
•Gaszentralheizung neu in 2022
•Elektrik neu in 2022
•Wasser-/Abwasserleitungen neu in 2022
•Dachstuhl inkl. Dämmung neu in 2019 - 2022
•Kunststofffenster neu in 2022
•Außenhaut inkl. Dämmung neu in 2022
•gepflegte Außenanlage
Lage
Das Mehrparteienhaus liegt in Bremerhavens Stadtteil Lehe und bietet im Umfeld Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Das Freizeitangebot besteht neben der Stadthalle und der Eisarena aus Fußball-, Sport- und Spielplätzen, verschiedenen Vereinen und einer Vielzahl an Radfahr- und Spaziermöglichkeiten.
Auch für Kinder und Jugendliche ist gesorgt: Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Berufsbildenden Schulen und Kindertagesstätten sind problemlos gut zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV zu erreichen (Entfernung bis maximal 2,5 km).
Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ermöglicht zu jeder Tages- und Nachtzeit hohe Mobiliät, entweder mit dem eigenen Pkw oder dem ÖPNV (Bushaltestelle 100m entfernt, Linien 501, 503, 507, 509, 525, 528, 550, E11, E12, Nachtlinie).
Das Freizeitangebot besteht neben der Stadthalle und der Eisarena aus Fußball-, Sport- und Spielplätzen, verschiedenen Vereinen und einer Vielzahl an Radfahr- und Spaziermöglichkeiten.
Auch für Kinder und Jugendliche ist gesorgt: Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Berufsbildenden Schulen und Kindertagesstätten sind problemlos gut zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV zu erreichen (Entfernung bis maximal 2,5 km).
Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ermöglicht zu jeder Tages- und Nachtzeit hohe Mobiliät, entweder mit dem eigenen Pkw oder dem ÖPNV (Bushaltestelle 100m entfernt, Linien 501, 503, 507, 509, 525, 528, 550, E11, E12, Nachtlinie).
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Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Anbieterdaten
