Bünde - 3 Häuser im Paket - Ideal für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Umfangreiche Liegenschaft bestehend aus einem 8-Familienhaus, einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus im nord-östlichen Stadtgebiet von Bünde. Das 8-FH entstand in den Jahren 2005 bis 2009 durch großzügigen Umbau einer Bestandsimmobilie und bietet insgesamt 649 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen langjährig vermietet und mit Terrasse bzw. Balkon, PKW-Stellplatz und HWR. Zentrale Gasbrennwertheizung aus 2020. In den Wohnungen überwiegend Fußboden-Heizung, teilweise separate Gäste-WCs und elektr. Rollläden. Die beiden im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Häuser wurden 1994 voll unterkellert und verklinkert erbaut, jede der insgesamt 3 Wohneinheiten mit eigener Gas-Niedertemperaturheizung. Das westlich gelegene, äußerst großzügig gestaltete 1-FH bietet 268 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Räume, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen, 2 Terrassen und Loggia. Das Haus ist seit 2014 vermietet. In dem östlich gelegenen 2-FH befinden sich eine 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG sowie eine 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG. Die EG-Whg. ist seit 2023 und die DG-Whg. seit 1994 vermietet. Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine ehemalige Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Der Energieverbrauchskennwert für das 8-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 81,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C.
Der Energieverbrauchskennwert für das 1+2-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 185,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse F.