Bungalow in bevorzugter Wohnlage. *** 4107 G in Gütersloh-Isselhorst
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
389000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220161
Objekt ID
4107 G
Adresse
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
600 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
389.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
296,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstelldatum
12.01.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2000
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
bevorzugte Wohnlage in Gütersloh-Isselhorst
Doppelhaushälfte mit Bungalowarchitektur, Bj. 1971, Teilkeller
612 m² Kaufgrundstück
ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 65 m² Kellerraum
Garage
Bedarfsausw., Gas (2000), 296 kWh(m²·a), EEK H
vermietet, Jahresnettokaltmiete 11.160 €
Doppelhaushälfte mit Bungalowarchitektur, Bj. 1971, Teilkeller
612 m² Kaufgrundstück
ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 65 m² Kellerraum
Garage
Bedarfsausw., Gas (2000), 296 kWh(m²·a), EEK H
vermietet, Jahresnettokaltmiete 11.160 €
Ausstattung
Perfekt aufgeteilt - alles auf einer Ebene, eine Immobilie sowohl für die Familie als auch für das Alter.
Der großzügige Grundriss bietet ca. 120 m² Wohnfläche plus eine von meheren Seiten zugängliche Terrasse.
Diese einmalige Wohnsituation schließt den Garten zu jeder Jahreszeit auf eine ganz besondere Weise mit in das Leben ein.
Von aussen wie von innen erfuhr der Bungalow in den letzten 20 Jahren immer wieder eine Auffrischungskur. So vermittelt ein freundlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen ein sympathisches Wohnambiente.
Die dunkelgrüne Wandfliesen im Bad sowie dunkelblaue Fliesen im Gäste-WC sind Inspiration für eine Modernisierung im Retro-Stil.
Der separate Schlaftrakt besteht aus einem Eltenschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer (ursprünglich als zwei Zimmer geplant) und einem Bad. Vom Flur geht der Blick ähnlich wie bei einem Atriumbungalow in den Garten.
Wohnzimmer, Küche, Diele sowie das vordere Kinderzimmer sind unterkellert und über eine gerade Kellertreppe erreichbar. Vier Kellerräume, die als Waschküche, Vorratskeller sowie für diverse Hobbies genutzt werden können.
Obwohl das Haus mit dem Nachbarhaus verbunden ist, ist über die Jahre im Garten eine natürliche Grenze gewachsen, sodass Sie die Ruhe eines Bungalows empfinden.
Der südlich ausgerichtete Garten ist umgeben von Stauden und Gehölzen. Die große Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben für den Nachwuchs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Der großzügige Grundriss bietet ca. 120 m² Wohnfläche plus eine von meheren Seiten zugängliche Terrasse.
Diese einmalige Wohnsituation schließt den Garten zu jeder Jahreszeit auf eine ganz besondere Weise mit in das Leben ein.
Von aussen wie von innen erfuhr der Bungalow in den letzten 20 Jahren immer wieder eine Auffrischungskur. So vermittelt ein freundlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen ein sympathisches Wohnambiente.
Die dunkelgrüne Wandfliesen im Bad sowie dunkelblaue Fliesen im Gäste-WC sind Inspiration für eine Modernisierung im Retro-Stil.
Der separate Schlaftrakt besteht aus einem Eltenschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer (ursprünglich als zwei Zimmer geplant) und einem Bad. Vom Flur geht der Blick ähnlich wie bei einem Atriumbungalow in den Garten.
Wohnzimmer, Küche, Diele sowie das vordere Kinderzimmer sind unterkellert und über eine gerade Kellertreppe erreichbar. Vier Kellerräume, die als Waschküche, Vorratskeller sowie für diverse Hobbies genutzt werden können.
Obwohl das Haus mit dem Nachbarhaus verbunden ist, ist über die Jahre im Garten eine natürliche Grenze gewachsen, sodass Sie die Ruhe eines Bungalows empfinden.
Der südlich ausgerichtete Garten ist umgeben von Stauden und Gehölzen. Die große Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben für den Nachwuchs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Topwohnlage im familienfreundlichen Isselhorst. Der Bungalow liegt in einem zentralen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgassenlage.
Der Ortsteil Isselhorst hat sich trotz neuer Baugebiete seinen dörflichen Charakter erhalten. Dazu zählen sowohl die Grundschule, Kindertagesstätten als auch Banken, Hausärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bus pendelt alle halbe Stunde zwischen Bielefeld und Gütersloh. Ein gutes Vereinsleben sowie die grüne Umgebung bieten eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Der Ortsteil Isselhorst hat sich trotz neuer Baugebiete seinen dörflichen Charakter erhalten. Dazu zählen sowohl die Grundschule, Kindertagesstätten als auch Banken, Hausärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bus pendelt alle halbe Stunde zwischen Bielefeld und Gütersloh. Ein gutes Vereinsleben sowie die grüne Umgebung bieten eine vielseitige Freizeitgestaltung.
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Zusätzliche Information
Bungalow in bevorzugter Wohnlage.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
