Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen mit viel Platz und Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324613
Objekt ID
1162-3049-FK
Adresse
76857 Albersweiler
Ort
76857 Albersweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
785 m2
Gartenfläche
400 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
225.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow bietet ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf einem 785 m² Grundstück – viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und Gartengeschoss und ist renovierungsbedürftig, ideal zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kamin, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Mehrere weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Das Gartengeschoss erweitert das Angebot um zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsflächen, u. a. mit weiterem Küchenbereich, großem Hobby-/Partyraum, Duschbad sowie Abstell- und Kellerräumen.
Terrasse und Balkon sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab.
Hinweis: Ein kleiner Teilbereich des Grundstücks ist als Erbpachtfläche ausgewiesen; der Bungalow selbst steht nicht auf einem Erbpachtgrundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kamin, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Mehrere weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Das Gartengeschoss erweitert das Angebot um zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsflächen, u. a. mit weiterem Küchenbereich, großem Hobby-/Partyraum, Duschbad sowie Abstell- und Kellerräumen.
Terrasse und Balkon sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab.
Hinweis: Ein kleiner Teilbereich des Grundstücks ist als Erbpachtfläche ausgewiesen; der Bungalow selbst steht nicht auf einem Erbpachtgrundstück.
Ausstattung
- Baujahr: 1980
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 785 m²
- Zweifamilienhaus in Mischbauweise (Massivbauweise im Untergeschoss, Fertigbauweise im Obergeschoss
- Garten
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Außenzugang
- Partykeller
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 785 m²
- Zweifamilienhaus in Mischbauweise (Massivbauweise im Untergeschoss, Fertigbauweise im Obergeschoss
- Garten
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Außenzugang
- Partykeller
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Landau sowie Rhein-Neckar-Region. Die genaue Mikrolage bleibt aufgrund der nur ungefähr bekannten Adresse bewusst im Hintergrund; das Umfeld rund um die Koordinaten wirkt jedoch angenehm gewachsen und wohngeprägt.
Für den täglichen Bedarf liegt ein EDEKA Kissel in ca. 2 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kiosk/Paketshop sind schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut abgedeckt.
Gastronomie und Freizeitangebote finden sich ebenfalls im Umfeld: z. B. Pizzaria Romana (ca. 300 m), Pfälzer Hof und eine Weinbar. Sportcenter, Löwensteinhalle und ein nahegelegener Park bieten kurze Wege für Bewegung und Erholung.
Die Bushaltestelle St. Johann (Linie 521) erreichen Sie in ca. 300 m, der Bahnhof Albersweiler (RB55) liegt ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 15–20 Minuten an der A65; die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 60 Min.) und Frankfurt (ca. 85 Min.) sind gut erreichbar.
Insgesamt eine stimmige Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und solider regionaler Anbindung – ideal für entspanntes Wohnen bei guter Flexibilität.
Für den täglichen Bedarf liegt ein EDEKA Kissel in ca. 2 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kiosk/Paketshop sind schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut abgedeckt.
Gastronomie und Freizeitangebote finden sich ebenfalls im Umfeld: z. B. Pizzaria Romana (ca. 300 m), Pfälzer Hof und eine Weinbar. Sportcenter, Löwensteinhalle und ein nahegelegener Park bieten kurze Wege für Bewegung und Erholung.
Die Bushaltestelle St. Johann (Linie 521) erreichen Sie in ca. 300 m, der Bahnhof Albersweiler (RB55) liegt ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 15–20 Minuten an der A65; die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 60 Min.) und Frankfurt (ca. 85 Min.) sind gut erreichbar.
Insgesamt eine stimmige Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und solider regionaler Anbindung – ideal für entspanntes Wohnen bei guter Flexibilität.
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Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1980/ BJ Anlage 2015/ Energieträger Öl/ Effizienzklasse G/ Wert 225,00 kWh/(m²a), gültig bis 01.08.2034
Anbieterdaten
