Bürofläche mit ca. 400 m² - repräsentativ und zentral gelegen in Saarbrücken
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-177926
Objekt ID
KI412
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Gesamtfläche
400 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Preisdaten
Preis
Mietpreis pro Quadratmeter
16 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 MM inkl. 19% USt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
122.50
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
11.00
Wärmewert
122.50
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser historische Gebäudekomplex im Herzen der Saarbrücker Innenstadt bietet repräsentativen Raum für Ihr Unternehmen!
Ab dem 01.01.2025 steht eine vollständig renovierte Etage mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Die erst kürzlich hochwertig sanierten Gebäude bieten ein sehr ansprechendes Ambiente, beginnend mit der stilvollen Lobby im Erdgeschoss, die ausschließlich der Nutzung durch die gewerblichen Mieter als Empfangsraum oder auch für Firmenevents vorbehalten ist.
Das im Dachgeschoss des Gebäudekomplexes angeschlossene Boarding-House erleichtert die niveauvolle Unterbringung von Kunden und Mitarbeitern. Die ebenfalls hochwertig hergestellten Wohnungen sind klimatisiert und mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das im Jahr 1897 errichtete Gebäude wurde bereits 1980 aufwendig saniert, die historische denkmalgeschützte Fassade blieb jedoch erhalten und damit auch der repräsentative Charakter des Gebäudes. Die hohen lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Das Gebäude verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug.
Außerdem ist es mit moderner Technik ausgestattet und bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.
Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt durch eine ausgesprochen gute Energieeffizienz aus.
Die Wärmerzeugung erfolgt über regenerative Kraft-Wärme-Kopplung. Warmwasser wird über Strom bereitet.
Die Nebenkosten sind mit 3,00 €/m² netto anzusetzen.
Den Mietpreis pro m² teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie auch, dass der Mietpreis je nach Ausstattungs- oder Sonderwünschen des Mieters noch variieren kann. Eventuelle Mehrleistungen sind individuell abzustimmen und können sich entsprechend auf die Miete und Nebenkosten auswirken.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ab dem 01.01.2025 steht eine vollständig renovierte Etage mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Die erst kürzlich hochwertig sanierten Gebäude bieten ein sehr ansprechendes Ambiente, beginnend mit der stilvollen Lobby im Erdgeschoss, die ausschließlich der Nutzung durch die gewerblichen Mieter als Empfangsraum oder auch für Firmenevents vorbehalten ist.
Das im Dachgeschoss des Gebäudekomplexes angeschlossene Boarding-House erleichtert die niveauvolle Unterbringung von Kunden und Mitarbeitern. Die ebenfalls hochwertig hergestellten Wohnungen sind klimatisiert und mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das im Jahr 1897 errichtete Gebäude wurde bereits 1980 aufwendig saniert, die historische denkmalgeschützte Fassade blieb jedoch erhalten und damit auch der repräsentative Charakter des Gebäudes. Die hohen lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Das Gebäude verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug.
Außerdem ist es mit moderner Technik ausgestattet und bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.
Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt durch eine ausgesprochen gute Energieeffizienz aus.
Die Wärmerzeugung erfolgt über regenerative Kraft-Wärme-Kopplung. Warmwasser wird über Strom bereitet.
Die Nebenkosten sind mit 3,00 €/m² netto anzusetzen.
Den Mietpreis pro m² teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Bitte beachten Sie auch, dass der Mietpreis je nach Ausstattungs- oder Sonderwünschen des Mieters noch variieren kann. Eventuelle Mehrleistungen sind individuell abzustimmen und können sich entsprechend auf die Miete und Nebenkosten auswirken.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Bodenbelag: Vinyl
- Fenster 3-fachverglast, schallisoliert
- Lounge-Bereich
- EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
- zwei Glasfaseranschlüsse
- Deckenbeleuchtung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- teilweise klimatisiert
- Lasten- und Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice (Allgemeinflächen)
- Fenster 3-fachverglast, schallisoliert
- Lounge-Bereich
- EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
- zwei Glasfaseranschlüsse
- Deckenbeleuchtung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- teilweise klimatisiert
- Lasten- und Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice (Allgemeinflächen)
Lage
Das repräsentative Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Saarbahnhaltestelle befindet sich wenige Meter vor dem Gebäude.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dort können auch Dauermietplätze angemietet werden.
Die Autobahnanschlüsse an die A620 und A8 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine Saarbahnhaltestelle befindet sich wenige Meter vor dem Gebäude.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dort können auch Dauermietplätze angemietet werden.
Die Autobahnanschlüsse an die A620 und A8 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Kaution:
Die Kaution beträgt 2,00 Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Kaution:
Die Kaution beträgt 2,00 Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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