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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228256
Objekt ID
129110NW
Adresse
32049 Herford
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
115,7 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
626 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
449,60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstelldatum
21.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Anno 1927 wurde dieses Einfamilienhaus in zentraler und begehrter Wohnlage von Herford - Stiftberg in massiver Bauweise erbaut.
Das kleine aber feine Siedlungshaus bietet seinen Bewohnern 4-5 Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial.
Natürlich ist alles "in die Jahre" gekommen, aber das heißt nichts anderes, als die beste Option zu haben, aus dem Bestand sein Eigenes zu planen und zu gestalten. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor!
Das Haus ist unterkellert und bietet zum Garten eine überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Der Garten ist ebenfalls den eigenen Ansprüchen entsprechend zu optimieren, bietet jedoch auch hier beste Voraussetzungen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 626 m².
Ein Gerätehaus und ein davor gelagerter Stellplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Wer in dieser bezaubernden und zentralen Wohnlage seinen Traum vom Eigenheim realisieren möchte sollte hier nicht lange warten!
Anno dazumal war gestern - sieh; das sich hier bietende Potenzial!
Das kleine aber feine Siedlungshaus bietet seinen Bewohnern 4-5 Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial.
Natürlich ist alles "in die Jahre" gekommen, aber das heißt nichts anderes, als die beste Option zu haben, aus dem Bestand sein Eigenes zu planen und zu gestalten. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor!
Das Haus ist unterkellert und bietet zum Garten eine überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Der Garten ist ebenfalls den eigenen Ansprüchen entsprechend zu optimieren, bietet jedoch auch hier beste Voraussetzungen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 626 m².
Ein Gerätehaus und ein davor gelagerter Stellplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Wer in dieser bezaubernden und zentralen Wohnlage seinen Traum vom Eigenheim realisieren möchte sollte hier nicht lange warten!
Anno dazumal war gestern - sieh; das sich hier bietende Potenzial!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr 1927
4-5 Zimmer
Ausbaupotenzial
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
Gäste-WC
Vollkeller
überdachte Terrasse
weitläufiger Garten
Gerätehaus
Stellplatz
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr 1927
4-5 Zimmer
Ausbaupotenzial
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
Gäste-WC
Vollkeller
überdachte Terrasse
weitläufiger Garten
Gerätehaus
Stellplatz
Lage
Dieses Immobilienangebot besticht durch seine Wohnlage und durch das sich bietende Potenzial.
Wer in Herford wohnen möchte wird diese zentrale Wohnlage zu schätzen wissen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die diverse Freizeitangebote sind nah dran.
Wer in Herford wohnen möchte wird diese zentrale Wohnlage zu schätzen wissen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die diverse Freizeitangebote sind nah dran.
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Zusätzliche Information
Charmantes Einfamilienhaus am Stiftberg!
Sonstiges
Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Herford, Johannisstraße 45 oder rufen Sie an unter Tel. 05221-144237 oder 0171-3587097, um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Wir stellen Ihnen umfangreiche Informationen zum Objekt und selbstverständlich auch Innenfotos zur Verfügung. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
