Delmenhost | Baugrundstück mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe oder Gewerbe und Wohnen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-169772
Objekt ID
YM337
Adresse
27751 Delmenhorst
Ort
27751 Delmenhorst
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gemischt
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.284 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Ein Grundstück das als Arbeits-, Lager- und ist Ausnahmefällen auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und Betriebsleiter könnten in Ausnahmefällen auf dem Grundstück wohnen.
Dazu befindet sich das Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Delmenhorst.
Der B-Plan sieht eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse vor. In Richtung Nordenhamer Straße müssen Sträucher und Bäume erhalten beziehungsweise gepflanzt werden. Wohngebäude dürfen nur in offener Bauweise und als Einzelhaus gebaut werden. Die Traufhöhe beträgt 10 Meter.
Bei dem Grundstück handelt es sich das Flurstück 128/14.
- Flur 22
- Gemarkung 1920 Delmenhorst
Nach Rücksprache eines Architekten mit dem Bauamt Delmenhorst wären unterschiedliche Nutzungsoptionen genehmigungsfähig.
Auf diesem Grundstück könnten z.B. entweder ausschließlich als Gewerbe- / Bürofläche(n) genutze Einheiten entstehen oder gemischt genutzte , d.h. Gewerbe/Büro (unten) mit Wohnen (oben).
Im Anhang finden Sie 5 Nutzungsbeispiele eines Architekten, die sich an den Vorgaben des Bauamtes Delmenhorst orientieren, diesem aber selbstverständlich noch zur Genehmigung vorgelegt werden müssen.
Dazu befindet sich das Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Delmenhorst.
Der B-Plan sieht eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse vor. In Richtung Nordenhamer Straße müssen Sträucher und Bäume erhalten beziehungsweise gepflanzt werden. Wohngebäude dürfen nur in offener Bauweise und als Einzelhaus gebaut werden. Die Traufhöhe beträgt 10 Meter.
Bei dem Grundstück handelt es sich das Flurstück 128/14.
- Flur 22
- Gemarkung 1920 Delmenhorst
Nach Rücksprache eines Architekten mit dem Bauamt Delmenhorst wären unterschiedliche Nutzungsoptionen genehmigungsfähig.
Auf diesem Grundstück könnten z.B. entweder ausschließlich als Gewerbe- / Bürofläche(n) genutze Einheiten entstehen oder gemischt genutzte , d.h. Gewerbe/Büro (unten) mit Wohnen (oben).
Im Anhang finden Sie 5 Nutzungsbeispiele eines Architekten, die sich an den Vorgaben des Bauamtes Delmenhorst orientieren, diesem aber selbstverständlich noch zur Genehmigung vorgelegt werden müssen.
Lage
In Schafkoven/Donneresch sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden, welche zwischen 1950 und heute gebaut wurden sind. Darüber hinaus gibt es im Nordwesten eine größere Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern.
Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.
Im näheren Umkreis ist also optische Vielfalt gegeben.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schule sind vom Grundstück aus sehr gut erreichbar. Der Delmenhorster Tennis-Club ist innerhalb von 1,4 km erreichbar. 9 Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist der Sportverein Atlas Delmenhorst. Der Verein spielt in der Regionalliga ( 4. Liga ), wer den Fußball mag ist hier super aufgehoben.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der optimal für Familien mit Kindern geeignet ist.
Falls das Grundstück als Arbeitsfläche genutzt wird, dann sollten die Angestellten ihre Mittagspause ebenfalls gut gestalten können. Auch hier kann das Grundstück punkten. Sie finden unteranderem das "El Toro" in einer Entfernung von 1,1 km Entfernung. Für den Sport nach Feierabend oder in der Mittagspause können Sie ins EASYFITNESS.club Delmenhorst gehen, ein Fitnessstudio in 8 Minuten Entfernung.
Östlich befindet sich zudem eine Siedlung, die von typischen Reihenhäusern der 70er-Jahre geprägt ist.
Im näheren Umkreis ist also optische Vielfalt gegeben.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schule sind vom Grundstück aus sehr gut erreichbar. Der Delmenhorster Tennis-Club ist innerhalb von 1,4 km erreichbar. 9 Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist der Sportverein Atlas Delmenhorst. Der Verein spielt in der Regionalliga ( 4. Liga ), wer den Fußball mag ist hier super aufgehoben.
Insgesamt ist Schafkoven/Donneresch ein sehr ruhiger und gepflegter Stadtteil, der optimal für Familien mit Kindern geeignet ist.
Falls das Grundstück als Arbeitsfläche genutzt wird, dann sollten die Angestellten ihre Mittagspause ebenfalls gut gestalten können. Auch hier kann das Grundstück punkten. Sie finden unteranderem das "El Toro" in einer Entfernung von 1,1 km Entfernung. Für den Sport nach Feierabend oder in der Mittagspause können Sie ins EASYFITNESS.club Delmenhorst gehen, ein Fitnessstudio in 8 Minuten Entfernung.
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Sonstiges
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