Der Klassiker mit einzigartigem Ausblick!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-229106
Objekt ID
BEM 1757
Adresse
Ort
32312 Lübbecke
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
440 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Letzte Renovierung
2015
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
177.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Kellerfläche
70 m2
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Parkett­boden
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03-2034
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
158

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
158
Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
22.03.2024
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer beleibten Wohngegend in Lübbecke Nettelstedt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern großzügigen Wohnraum für jemanden, der mit etwas handwerklichem Geschick in die Immobilienwelt einsteigen möchte. Die Heizungsanlage ist bereits vor 8 Jahren ausgetauscht worden. Sowie die Fenster sind rundum neu. Der Vorgarten wurde ebenfalls vor ca. 3 Jahren neu angelegt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die angrenzende Küche ist einfach gestaltet. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und bietet zudem einen malerischen Blick auf die freie Wiese. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein WC, ein Schlafzimmer und ein neues barrierefreies Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich weitere Räume bzw. Kinderzimmer und Badezimmer befinden. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz z.B. für eine große Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit einer Markise, die einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Idylle genießen.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten schafft. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen.

Lage

https://youtu.be/40HNDoDLE6k
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Sonstiges

Dachterrasse mit Markise

Anbieterdaten

Roman Kuzke

Ansprech­partner

Roman Kuzke

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Ihr Ansprechpartner: Roman Kuzke

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