Design trifft Effizienz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
575205.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-204118
Objekt ID
FALC-MA-38328
Adresse
52538 Gangelt / Birgden
Ort
52538 Gangelt / Birgden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
123 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
493 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Holzhaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
575.205 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.676,46 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das inmitten des charmanten Neubaugebiets von Gangelt liegt.
Dieses exquisit gestaltete Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 493 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Raum und Lebensqualität. Die Immobilie beeindruckt mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 zusätzlichem WC.
Die großzügige Wohnfläche von 123 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie Raum für gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder persönliche Rückzugsorte.
Die großen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die offen gestaltete Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück erstreckt sich über 493 m² und bietet Ihnen Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Hier können Sie im Freien entspannen, Grillabende veranstalten oder einen eigenen Garten anlegen.
Dieses exquisit gestaltete Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 493 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Raum und Lebensqualität. Die Immobilie beeindruckt mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 zusätzlichem WC.
Die großzügige Wohnfläche von 123 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie Raum für gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder persönliche Rückzugsorte.
Die großen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die offen gestaltete Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück erstreckt sich über 493 m² und bietet Ihnen Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Hier können Sie im Freien entspannen, Grillabende veranstalten oder einen eigenen Garten anlegen.
Ausstattung
+ Wenn gewünscht nur noch streichen! +
Die im angegebenen Preis (Schlüsselfertig) enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück (Im Preis enthalten mit 91.250.- Euro)
+ Niedrigenergiehaus in KFW55 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Alu Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden
+ Innentüren
Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage (Je nach Wunsch)
- Möbel
Die im angegebenen Preis (Schlüsselfertig) enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück (Im Preis enthalten mit 91.250.- Euro)
+ Niedrigenergiehaus in KFW55 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Alu Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden
+ Innentüren
Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage (Je nach Wunsch)
- Möbel
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einem Baugebiet in Gangelt / Birgden.
Die Lage in Gangelt bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das nur 4,7 km entfernt ist. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich nur 1,9 km entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, mit einem Kindergarten in 1,1 km Entfernung, einer Grundschule in 1,5 km Entfernung, einer Hauptschule in 5,8 km Entfernung, einer Realschule in 4,2 km Entfernung und einem Gymnasium in 4,3 km Entfernung.
Die Immobilie profitiert somit von einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Die Lage in Gangelt bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das nur 4,7 km entfernt ist. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich nur 1,9 km entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, mit einem Kindergarten in 1,1 km Entfernung, einer Grundschule in 1,5 km Entfernung, einer Hauptschule in 5,8 km Entfernung, einer Realschule in 4,2 km Entfernung und einem Gymnasium in 4,3 km Entfernung.
Die Immobilie profitiert somit von einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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Sonstiges
Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
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Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Anbieterdaten
