DG - Wohnung mit Blick auf die Lahn, in Wetzlar - provisionsfrei !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
165000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223061
Objekt ID
KWW1.KW.1176
Adresse
35578 Wetzlar
Ort
35578 Wetzlar
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
70,49 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
5 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
12.0
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
165.000 €
Courtage
Käufercourtage
Keine zusätzliche Makler-Provision !
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-05-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
129.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++++++ UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTENS BEARBEITEN ZU KÖNNEN, BEACHTEN SIE BITTE UNBEDINGT DEN HINWEIS UNTER DEM PUNKT " Besonderes " +++++++ !!
Wer das wohnen im Dachgeschoss liebt ist hier genau richtig. Es erwartet Sie eine charmante Wohnung im 3. OG des Hauses. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und verfügt über 13 Wohneinheiten mit einer angenehmen Wohnungseigentümer Gemeinschaft ! Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ständig auf einem guten Zustand gehalten, so dass keine größeren Reparaturen zu erwarten sind. Auch werden permanent für alle Fälle ausreichend Instandsetzungsrücklage angespart !
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,49 m²
und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Garderobe = ca. 4,22 m²
Küche = ca. 6,05 m²
Speisekammer = ca. 1,97 m²
Wohnen + Essen = ca. 31,30 m²
Bad = ca. 5,60 m²
Gäste WC = ca. 1,43 m²
Schlafzimmer = 12,62 m²
Kind / Arbeiten = ca. 7,30 m²
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz direkt am Haus und einen Nutz -/ Lagerkeller im KG des Hauses.
Wer das wohnen im Dachgeschoss liebt ist hier genau richtig. Es erwartet Sie eine charmante Wohnung im 3. OG des Hauses. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und verfügt über 13 Wohneinheiten mit einer angenehmen Wohnungseigentümer Gemeinschaft ! Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ständig auf einem guten Zustand gehalten, so dass keine größeren Reparaturen zu erwarten sind. Auch werden permanent für alle Fälle ausreichend Instandsetzungsrücklage angespart !
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,49 m²
und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Garderobe = ca. 4,22 m²
Küche = ca. 6,05 m²
Speisekammer = ca. 1,97 m²
Wohnen + Essen = ca. 31,30 m²
Bad = ca. 5,60 m²
Gäste WC = ca. 1,43 m²
Schlafzimmer = 12,62 m²
Kind / Arbeiten = ca. 7,30 m²
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz direkt am Haus und einen Nutz -/ Lagerkeller im KG des Hauses.
Ausstattung
+ 1 PKW Stellplatz direkt am Haus
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauküche
+ Massiv - Parkett in den Wohnräumen
+ Fliesenbeläge in Küche, Bad, WC und Diele
+ Gaszentralheizung - neueste Brennwerttechnik aus 2016
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauküche
+ Massiv - Parkett in den Wohnräumen
+ Fliesenbeläge in Küche, Bad, WC und Diele
+ Gaszentralheizung - neueste Brennwerttechnik aus 2016
Lage
Am Rande des Zentrums von Wetzlar zu wohnen, hat den Vorteil, dass man noch zu Fuß die komplette Infrastruktur von Wetzlar erreichen kann !
Auch für Berufspendler ist die Nähe zur B 49 von Vorteil. In ca. 500 m fahren Sie hier auf und sind in wenigen Minuten auf der A 45 in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs.
Ein großer Vorteil ist, dass man den Bahnhof zu Fuß in ca. 300 m erreicht !
Auch für Berufspendler ist die Nähe zur B 49 von Vorteil. In ca. 500 m fahren Sie hier auf und sind in wenigen Minuten auf der A 45 in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs.
Ein großer Vorteil ist, dass man den Bahnhof zu Fuß in ca. 300 m erreicht !
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Sonstiges
!! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes bzw. des Kaufpreises vorliegt !!
Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Anbieterdaten
