Die Essenz von Luxus: Dieses prachtvolle Anwesen heißt Sie willkommen !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein herausragendes Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Steinbergen. Das Wohnjuwel, gelegen an der Arensburgerstraße 1 in 31737 Rinteln, wirkt durch seine exquisite Ausstrahlung und topographische Lage nahezu magisch auf Liebhaber von exklusivem Wohnambiente.

In stilvoller Nachbarschaft offenbart sich Ihnen diese wunderbare Immobilie mit generösem Raumkonzept - ausgebreitet auf einer prachtvollen Wohnfläche von rund 978 Quadratmetern. Das üppige Raumangebot verteilt sich auf insgesamt 60 Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten und für eine diverse Wohnkultur prädestiniert sind.

Eingebettet in ein Grundstück von beeindruckenden 2200 Quadratmetern, bietet dieses Wohnparadies nicht nur Platz zur Entfaltung innerhalb der vier Wände, sondern auch in der weitläufigen und exklusiv gestalteten Außenanlage.

Jedes Detail des Hauses zeugt von hoher Wertschätzung für Qualität und Komfort. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen weite und atemberaubende Ausblicke über Steinbergen ermöglicht. Hier lässt sich das Leben aus einer Perspektive genießen, die wenig andere Orte anbieten können.

Praktische Aspekte kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Das Objekt verfügt über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient oder individuell genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Mit einem Kaufpreis von 2.800.000 Euro präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine Investition, die nicht lediglich im materiellen Wert ihren Ausdruck findet, sondern auch im Wert des unvergleichlichen Lebensgefühls, das hier Tag für Tag erlebbar ist.

Wir laden Sie ein, das emotionale Flair und die grandiose Ausstrahlung dieses einzigartigen Objektes persönlich zu erleben. Erkennen Sie die Potenziale, die in dieser Luxusimmobilie stecken und lassen Sie sich inspirieren von dem hohen Niveau, das in jeder Ecke zu finden ist. Denn diese Immobilie spricht nicht nur den Verstand an, sondern auch das Herz.

Lassen Sie sich dieses exquisite Immobilienangebot nicht entgehen und setzen Sie mit dem Kauf einen Maßstab für anspruchsvolles Wohnen in exklusiver Lage.

Ausstattung

- Die imposante Villa und das moderne Hotel , 1900 erbaut, bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 978 m². Die Gesamtnutzfläche ist erheblich größer, da nicht sämtliche Flächen als Wohnfläche nachgewiesen werden konnten.

- Mit insgesamt ca. 60 exklusiv ausgestatteten Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und visionäre
Investoren.

- Das Objekt wurde 2022/23 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

- Hochwertige Ausstattung betont den gehobenen Charakter des Anwesens, inklusive Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

- Rund 50 Parkplätze auf einem separaten Grundstück. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar neben dem Objekt. (Dieser Parkplatz wird gepachtet, die Pacht beträgt ca. 500 Euro pro Jahr)

- Der exklusive Standort in Rinteln bietet begehrte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung und exzellenter Infrastruktur.

- Beeindruckende architektonische Meisterleistung und exklusive Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem Juwel.

- Gäste-WC für zusätzlichen Luxus und Privatsphäre, teilweise Keller bietet Raum für erlesenen Stauraum oder exklusiven Hobbyraum.

- Jedes Detail wurde präzise bedacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.

- Exklusiver Luxus und anspruchsvolle Ausstattung machen das Hotel-Anwesen besonders attraktiv für die gehobene Gesellschaft.

- Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit FALC Immobilien und erleben Sie den Luxus dieses beeindruckenden Hotels in Rinteln.

Lage

Diese Immobilie besticht nicht nur mit ihrem einzigartigen Charakter, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Sie liegt strategisch günstig, mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Ganz in der Nähe befindet sich eine Autobahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung zur nächstgelegenen Metropole sowie zum internationalen Flughafen ermöglicht.

Was die Nahversorgung betrifft, so gibt es in unmittelbarer Reichweite zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für Sportbegeisterte bietet die nahe gelegene Sporthalle zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen und das Individualmobilitäts-Angebot wird durch nahegelegene E-Ladepunkte zusätzlich ergänzt.

Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist in dieser Lage sehr gut ausgebaut mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, was es ermöglicht, bequem und schnell den Ort zu erkunden oder zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen.

Es lebt sich in einem Viertel mit einer angenehmen Durchmischung der Bevölkerung. Der hohe Anteil an älteren Nachbarn spricht für eine ruhige, sichere und etablierte Nachbarschaft, während die jüngeren Einwohner für Dynamik und Lebensfreude in der Umgebung sorgen.

Zudem sind auch Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen in greifbarer Nähe, darunter "La Taverna", ein ausgezeichnetes Beispiel für die kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie.

Für Familien ist besonders interessant, dass sich der nächste Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet und auch ein Spielplatz in der Nähe für Spaß und Ausgleich für die Kleinsten sorgt.

Diese Immobilie und ihre Lage treffen genau den Zeitgeist und Bedürfnisse von Menschen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft suchen. Sie bietet den perfekten Mix aus Lebensqualität, Komfort und Mobilität.

Sonstiges

Dieses Exposé präsentiert ein außergewöhnliches Anwesen, das Qualität, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Dieses prächtige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 978 Quadratmetern bietet 60 Zimmer, die sich über die Immobilie verteilen, sodass jedem Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert wird. Das beeindruckende Anwesen offeriert zudem eine beachtliche Grundstücksfläche von 2.200 Quadratmetern, auf der sich reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Nicht nur die Immobilie selbst, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Annehmlichkeit, nur wenige Schritte von diversen Annehmlichkeiten entfernt zu wohnen. So befindet sich eine Sporthalle in einer nur 48 Meter entfernten Nachbarschaft, ideal für aktive Familien und Sportbegeisterte. Zudem ermöglicht der nur 71 Meter entfernte E-Ladepunkt ein umweltbewusstes Leben mit erneuerbarer Energie. Für jüngere Familienmitglieder ist die Nähe zum Kindergarten (130 Meter entfernt) ein unschätzbares Gut.

Neben diesen nahen Annehmlichkeiten, besticht die Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie bequem und schnell in alle Himmelsrichtungen reisen können. Und selbst kulinarisch bleiben keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, die eine reiche Vielfalt an internationalen Spezialitäten anbieten.

Die Region besticht zudem durch ihr überdurchschnittliches Altersniveau, das eine ruhige und entspannte Nachbarschaft garantiert. Freuen Sie sich auf eine Wohngegend, die sowohl von Lebenserfahrung als auch von jugendlichem Elan geprägt ist, eine perfekte Mischung für ein harmonisches Zusammenleben.

Das Haus verfügt über einen Balkon, der den perfekten Ort für entspannte Frühstücksmorgen oder laue Sommerabende bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbies bietet. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, welches Besuchern einen zusätzlichen Komfort bietet.

Zusammenfassend steht dieses exklusive Haus zum Kaufpreis von 2.800.000 Euro zur Verfügung und bietet ein einmaliges Zuhause für gehobene Ansprüche.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.