Die Investition in Petershagen-Ovenstädt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
418000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325231
Objekt ID
1126-RT2208
Adresse
32469 Petershagen
Ort
32469 Petershagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1945
Kerndaten
Wohnfläche
271 m2
Zimmer
11.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.186 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
418.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
183.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und voll vermietete 3-Familienhaus in Petershagen bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieterträgen, modernisiertem Bestand und großzügigem Grundstück.
Das ursprünglich 1945 errichtete Wohnhaus wurde 2019 umfassend renoviert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche. Das ca. 1.186 m² große Grundstück bietet großzügige Garten- und Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Warmmietertrag von 26.400 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 418.000 € entspricht dies einer Bruttorendite auf Basis der Warmmiete von ca. 6,32 % p. a.
Highlights auf einen Blick
- 3 Wohneinheiten – voll vermietet
- ca. 271 m² Wohnfläche
- ca. 1.186 m² Grundstück
- 26.400 € jährlicher Warmmietertrag
- Bruttorendite auf Basis der Warmmiete: ca. 6,32 % p. a.
- Umfassend renoviert 2019
- Dreifach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegte Bäder und zeitgemäße Raumaufteilung
- Großzügige Garten- und Außenflächen
- Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Attraktiv für Kapitalanleger
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine voll vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen, modernisiertem Zustand und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Suchen Sie den Kontakt zu uns und besprechen das weitere Vorgehen.
Das ursprünglich 1945 errichtete Wohnhaus wurde 2019 umfassend renoviert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche. Das ca. 1.186 m² große Grundstück bietet großzügige Garten- und Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Warmmietertrag von 26.400 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 418.000 € entspricht dies einer Bruttorendite auf Basis der Warmmiete von ca. 6,32 % p. a.
Highlights auf einen Blick
- 3 Wohneinheiten – voll vermietet
- ca. 271 m² Wohnfläche
- ca. 1.186 m² Grundstück
- 26.400 € jährlicher Warmmietertrag
- Bruttorendite auf Basis der Warmmiete: ca. 6,32 % p. a.
- Umfassend renoviert 2019
- Dreifach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegte Bäder und zeitgemäße Raumaufteilung
- Großzügige Garten- und Außenflächen
- Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Attraktiv für Kapitalanleger
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine voll vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen, modernisiertem Zustand und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ovenstädt der Stadt Petershagen, im Kreis Minden-Lübbecke (Nordrhein-Westfalen). Ovenstädt liegt nordöstlich des Petershagener Stadtkerns, eingebettet zwischen der Weser und weiten Feldern – eine Region, die durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage überzeugt und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und solider Infrastruktur.
Das Leben in Ovenstädt ist geprägt von Gemeinschaft und Bodenständigkeit. Lokale Vereine, Feste und ein aktives Dorfleben schaffen ein starkes soziales Umfeld – ein Faktor, der die Wohnzufriedenheit und Mieterbindung nachhaltig stärkt. Familien profitieren von der Grundschule Ovenstädt und der AWO-Kita Ovenstädt, die sich direkt im Ort befinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Petershagen-Stadt und Lahde (rund 6–8 Minuten Fahrtzeit). Eine Bäckerei und kleinere Nahversorger bieten zudem im Ort begrenzte Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B61 erreicht man Minden in etwa 20 Minuten, Nienburg in ca. 25 Minuten und die Autobahn A2 in rund einer Stunde. Auch der Bahnhof Petershagen-Lahde mit Regionalbahnanschluss nach Hannover und Nienburg ist schnell erreichbar.
Die Nähe zur Weser und den Weserauen prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wandertouren bis zu Wassersport und Naherholung.
Für Investoren überzeugt Ovenstädt durch eine stabile Mietnachfrage, langjährige Mietverhältnisse und geringe Fluktuation. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stabilen Bereichen Ostwestfalens, was langfristig für planbare Erträge und Wertbeständigkeit sorgt.
Ovenstädt steht somit für ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitig solider Anbindung und stabilen Rahmenbedingungen – ein attraktiver Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
Das Leben in Ovenstädt ist geprägt von Gemeinschaft und Bodenständigkeit. Lokale Vereine, Feste und ein aktives Dorfleben schaffen ein starkes soziales Umfeld – ein Faktor, der die Wohnzufriedenheit und Mieterbindung nachhaltig stärkt. Familien profitieren von der Grundschule Ovenstädt und der AWO-Kita Ovenstädt, die sich direkt im Ort befinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Petershagen-Stadt und Lahde (rund 6–8 Minuten Fahrtzeit). Eine Bäckerei und kleinere Nahversorger bieten zudem im Ort begrenzte Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B61 erreicht man Minden in etwa 20 Minuten, Nienburg in ca. 25 Minuten und die Autobahn A2 in rund einer Stunde. Auch der Bahnhof Petershagen-Lahde mit Regionalbahnanschluss nach Hannover und Nienburg ist schnell erreichbar.
Die Nähe zur Weser und den Weserauen prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wandertouren bis zu Wassersport und Naherholung.
Für Investoren überzeugt Ovenstädt durch eine stabile Mietnachfrage, langjährige Mietverhältnisse und geringe Fluktuation. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stabilen Bereichen Ostwestfalens, was langfristig für planbare Erträge und Wertbeständigkeit sorgt.
Ovenstädt steht somit für ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitig solider Anbindung und stabilen Rahmenbedingungen – ein attraktiver Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
Ihr Ansprechpartner:
REMAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dieser ist gültig bis 27.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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