Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in ländlicher Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325392
Objekt ID
10634-CL
Adresse
24327 Blekendorf / Friederikental
Ort
24327 Blekendorf / Friederikental
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
93 m2
Zimmer
5.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.232 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-10-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
457.10
wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Flüssiggas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine schöne Gelegenheit für Käufer, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das großzügige, ca. 1.232 m² große Grundstück, die ländlich geprägte Umgebung und der eingewachsene Garten mit schönem Obstbaumbestand verleihen dem Anwesen besonderen Charme.
Das 1952 errichtete Haus wurde 1963 durch den Umbau des ehemaligen Stallbereichs zum Badezimmer im Erdgeschoss erweitert. Heute wartet die Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und mit neuen Ideen zu einem individuellen und zeitgemäßen Zuhause entwickelt zu werden.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer über welches man einen kleinen Kellerraum erreicht, sowie einen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggas Heizung aus dem Jahr 2018. Die Immobilie verfügt über Holz- und Kunststofffenster.
Auch der Außenbereich überzeugt durch viel Platz und Gestaltungsspielraum. Zum Grundstück gehören eine Garage und ein weiterer Freiplatz sowie ein Gartenhaus mit Holzterrasse und ein älterer Schuppen. Der großzügige, gewachsene Garten schafft viel Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Kleinkläranlage, die zuletzt im Jahr 2025 gewartet wurde.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Das 1952 errichtete Haus wurde 1963 durch den Umbau des ehemaligen Stallbereichs zum Badezimmer im Erdgeschoss erweitert. Heute wartet die Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und mit neuen Ideen zu einem individuellen und zeitgemäßen Zuhause entwickelt zu werden.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer über welches man einen kleinen Kellerraum erreicht, sowie einen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggas Heizung aus dem Jahr 2018. Die Immobilie verfügt über Holz- und Kunststofffenster.
Auch der Außenbereich überzeugt durch viel Platz und Gestaltungsspielraum. Zum Grundstück gehören eine Garage und ein weiterer Freiplatz sowie ein Gartenhaus mit Holzterrasse und ein älterer Schuppen. Der großzügige, gewachsene Garten schafft viel Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Kleinkläranlage, die zuletzt im Jahr 2025 gewartet wurde.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1952)
+ Eingewachsenes Grundstück von 1.232 m² mit Obstbaumbestand
+ Kleiner Kellerraum
+ Flüssiggas Heizung (Bj. 2018)
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Garage und ein Freiplatz
+ Gartenhaus mit Holzterrasse + älterer Schuppen
+ Kleinkläranlage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Weiteres Durchgangszimmer mit der Heizungsanlage und Zugang in den Kellerraum
+ Platz für eine Einbauküche mit Außenzugang und Zugang ins Wannenbad
+ Wannenbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Waschbecken und Zugang zum Spitzboden
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Abseite
+ Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kleiner Kellerraum
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1952)
+ Eingewachsenes Grundstück von 1.232 m² mit Obstbaumbestand
+ Kleiner Kellerraum
+ Flüssiggas Heizung (Bj. 2018)
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Garage und ein Freiplatz
+ Gartenhaus mit Holzterrasse + älterer Schuppen
+ Kleinkläranlage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Weiteres Durchgangszimmer mit der Heizungsanlage und Zugang in den Kellerraum
+ Platz für eine Einbauküche mit Außenzugang und Zugang ins Wannenbad
+ Wannenbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Waschbecken und Zugang zum Spitzboden
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Abseite
+ Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kleiner Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Friederikental der Gemeinde Blekendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hohwachter Bucht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der nahe gelegenen Ostseeküste bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der Sehlendorfer Strand ist in ca. 8 Fahrminuten, der Ostseeferienort Hohwacht mit dem gut sortierten Frischemarkt Alpen in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. In Blekendorf befindet sich zudem die beliebte Fleischerei Burmeister mit regionalen Fleisch- und Wurstspezialitäten.
Die historische Kleinstadt Lütjenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten, die Hansestadt Lübeck in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Ostseenähe und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Sehlendorfer Strand ist in ca. 8 Fahrminuten, der Ostseeferienort Hohwacht mit dem gut sortierten Frischemarkt Alpen in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. In Blekendorf befindet sich zudem die beliebte Fleischerei Burmeister mit regionalen Fleisch- und Wurstspezialitäten.
Die historische Kleinstadt Lütjenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten, die Hansestadt Lübeck in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Ostseenähe und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieterdaten
