Doppelhaushälfte mit viel Platz – familienfreundlich & sofort bezugsbereit
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324389
Objekt ID
FALC-Sta-82684
Adresse
72461 Albstadt
Ort
72461 Albstadt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
109 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
107 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.01.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
229.1
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16.01.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Platzangebot. Mit insgesamt 6 Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. In 1973 wurde das Haus umfassend um- und angebaut. Das Haus wurde in 2019/2020 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind das 2020 renovierte Badezimmer und Gäste-WC, welche mit modernen Sanitärobjekten überzeugen. Auch das gesamte 1. Obergeschoss wurde 2020 mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während das 2. Obergeschoss durch wohnliches Laminat besticht.
Das Haus ist perfekt für alle, die viel Platz brauchen, aber keine Lust auf Gartenarbeit haben – denn hier gibt es keinen Garten!
Ausstattungshighlights
Wohlfühlklima: Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Abende und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Küche: Die funktionale Einbauküche kann für 1.000 EUR erworben werden – Sie können dann direkt loskochen!
Technik & Energie: Die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 sorgen für eine gute energetische Basis. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 eingebaut. Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Stromleitungen wurden bisher nicht erneuert.
Platzangebot: Im Erdgeschoss finden sich die Kellerräume und diese bieten ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbys. Ebenso ist eine Waschküche vorhanden.
Parken: Eine eigene Garage gehört zum Objekt und erspart die lästige Parkplatzsuche. Diese befindet sich direkt im Haus.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. In 1973 wurde das Haus umfassend um- und angebaut. Das Haus wurde in 2019/2020 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind das 2020 renovierte Badezimmer und Gäste-WC, welche mit modernen Sanitärobjekten überzeugen. Auch das gesamte 1. Obergeschoss wurde 2020 mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während das 2. Obergeschoss durch wohnliches Laminat besticht.
Das Haus ist perfekt für alle, die viel Platz brauchen, aber keine Lust auf Gartenarbeit haben – denn hier gibt es keinen Garten!
Ausstattungshighlights
Wohlfühlklima: Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Abende und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Küche: Die funktionale Einbauküche kann für 1.000 EUR erworben werden – Sie können dann direkt loskochen!
Technik & Energie: Die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 sorgen für eine gute energetische Basis. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 eingebaut. Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Stromleitungen wurden bisher nicht erneuert.
Platzangebot: Im Erdgeschoss finden sich die Kellerräume und diese bieten ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbys. Ebenso ist eine Waschküche vorhanden.
Parken: Eine eigene Garage gehört zum Objekt und erspart die lästige Parkplatzsuche. Diese befindet sich direkt im Haus.
Ausstattung
Daten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 107 m²
Zimmer: 6 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer und Gäste-WC 2020 renoviert
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (2019)
Bodenbeläge: 1. OG Fliesen (2020), 2. OG Laminat
Extras: Kaminofen, Einbauküche (Ablöse 1.000 EUR), Garage, Abstellräume
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 107 m²
Zimmer: 6 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer und Gäste-WC 2020 renoviert
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (2019)
Bodenbeläge: 1. OG Fliesen (2020), 2. OG Laminat
Extras: Kaminofen, Einbauküche (Ablöse 1.000 EUR), Garage, Abstellräume
Lage
Lage: Zentral & Naturnah in Albstadt
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen:
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Direkter Zugang zu den Wander- und Radwegen der Schwäbischen Alb („Traufgänge“).
Mobilität: Beste Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen B463 und B27 für Pendler.
Fazit: Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert kombinieren möchten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen:
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Direkter Zugang zu den Wander- und Radwegen der Schwäbischen Alb („Traufgänge“).
Mobilität: Beste Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen B463 und B27 für Pendler.
Fazit: Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert kombinieren möchten.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Tatiana Petcu-Andrei
Mobil: 0160 / 949 584 59
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Anbieterdaten
