Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves, Kreta – Neubau 2028

Objektbeschreibung

Diese großzügige Duplex-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine eigene Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss des Gebäudes, eingebettet in die Gartenanlage der Kalyves Aegean Sanctuary.

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Die Anlage mit vier Gebäuden, zwei Infinity-Pools und eigenem Wellness-Bereich befindet sich direkt oberhalb der Küste von Kalyves. Der nächste Strand ist rund 600 Meter entfernt, der internationale Flughafen Chania etwa 30 Autominuten. Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die Einheit eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil sowie für die professionelle Ferienvermietung.

Ausstattung

Böden & Innenausbau
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120×60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

Küche & Bad
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten
- 3 Badezimmer mit Dusche

Technik & Energie
- VRF-Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger: Strom

Außenbereich
- Terrasse ca. 11 m² mit außergewöhnlichem Meerblick
- Privatgarten / Gartenanteil
- Zugang zu zwei chlorfreien Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)

Gemeinschaftsanlagen
- Fitnessraum und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Optional
- Premium-Paket: Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)

Service
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves ist ein lebendiges Küstendorf an der Nordküste Kretas, zwischen den Weißen Bergen und der Bucht von Souda gelegen. Die Anlage befindet sich direkt oberhalb der Küste, der nächste Strand ist rund 600 Meter entfernt. Das Dorfzentrum mit Tavernen, kleinem Hafen und Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die pulsierende Stadt Chania mit internationalem Flughafen liegt rund 22 km bzw. etwa 30 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Kulturangeboten.

Zusätzliche Information

Kalyves: Dorf, Strand und kretisches Leben

Kalyves liegt an der Nordküste Kretas, in der Region Apokoronas, zwischen den markanten Gipfeln der Weißen Berge im Süden und der weiten Bucht von Souda im Norden. Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: Eine geschwungene Strandpromenade, kleine Tavernen mit frischem Fisch, ein beschaulicher Fischerhafen und ein ruhiger Sandstrand prägen das Ortsbild. All das ist von der Anlage aus bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand selbst liegt rund 600 Meter entfernt.

Die unmittelbare Umgebung bietet neben dem Strand auch ausgedehnte Olivenhaine, Wanderwege in die Hügel der Apokoronas-Halbinsel und einen direkten Zugang zur kretischen Natur. Wer den Alltag etwas urbaner gestalten möchte, findet in den nahegelegenen Ortschaften Almyrida und Gavalochori weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Chania: Städtisches Leben in Reichweite

Die Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt, ihrem lebhaften Markt und einer vielfältigen Gastronomie ist rund 22 Kilometer entfernt und in etwa 30 Autominuten erreichbar. Sie bietet alles, was für einen dauerhaften Aufenthalt oder einen längeren Ferienwohnsitz benötigt wird: internationale Schulen, medizinische Versorgung, Shoppingcenter, Kulturangebote und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur.

Der internationale Flughafen Chania (CHQ) liegt ebenfalls rund 30 Autominuten entfernt und wird im Sommer von zahlreichen europäischen Städten direkt angeflogen. Für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten, ist diese Erreichbarkeit ein klarer Standortvorteil.

Sonstiges

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