Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves, Kreta – Neubau 2028

Objektbeschreibung

Diese großzügige Duplex-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschossbereich von Building 1 der Anlage Kalyves Aegean Sanctuary und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche Platz für drei Schlafzimmer und drei Bäder. Zur Einheit gehört ein privater Gartenbereich sowie eine Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick direkt auf die kretische Küste.

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Die Wohnanlage mit 58 Einheiten in vier Gebäuden vereint gehobene Ausstattung mit einer Naturstein-Fassade, Feinsteinzeug-Böden und einer zentralen Wellness-Infrastruktur mit zwei Infinity-Pools, Sauna und Fitnessbereich. Fertigstellung ist für 2028 geplant. Die Einheit eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil wie für die professionelle Ferienvermietung.

Ausstattung

Böden & Oberflächen
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120×60 cm in Wohn- und Schlafbereichen

Küche & Bad
- Einbauküche mit Markengeräten und hochwertigen Arbeitsplatten
- 3 Bäder mit Duschen

Fenster & Klima
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- VRF-Split-Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Außenbereich
- Privater Gartenbereich
- Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick (ca. 11 m²)

Gemeinschaftsanlage
- 2 chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessraum und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Energie & Standard
- Energieeffizienzklasse A
- Neubau, Erstbezug (Fertigstellung 2028)

Optional
- Premium-Paket: Möblierung, Whirlpool, erweiterte Beleuchtung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves Aegean Sanctuary liegt direkt oberhalb der Nordküste von Kalyves, einem lebendigen Dorf auf Kreta zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Der Strand ist rund 600 Meter entfernt, das Dorfzentrum mit Tavernen, Hafen und Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalem Flair liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania ist ebenfalls in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Zusätzliche Information

Kalyves – Dorfleben direkt an der kretischen Nordküste

Das Dorf Kalyves liegt an der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ausläufern der Lefka Ori, der Weißen Berge, und der ruhigen Bucht von Souda. Das Ortsbild ist geprägt von einem langen Sandstrand, einer Strandpromenade, kleinen Tavernen, Cafés und einem Fischerhafen, der dem Ort seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Der Strand ist von der Anlage aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit dem täglichen Grundbedarf liegt ebenfalls fußläufig.

Kalyves ist kein klassischer Massentourismusort, sondern ein authentisches kretisches Dorf mit gewachsener lokaler Infrastruktur. Das macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktiv, die ein ruhigeres, aber dennoch gut versorgtes Reiseziel suchen.

Chania und der internationale Flughafen

Die Stadt Chania, eine der schönsten Städte Griechenlands, liegt rund 22 km entfernt und ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Ihr venezianischer Altstadtkern, der historische Hafen, die Markthalle und die vielfältige Restaurant- und Kulturszene machen sie zu einem bedeutenden Anziehungspunkt auf der Insel. Für Eigennutzer bedeutet die Nähe zu Chania Zugang zu einem vollständigen städtischen Angebot, darunter Ärzte, Schulen, Supermärkte und internationale Anbindung.

Der internationale Flughafen Chania ist ebenfalls in rund 30 Autominuten erreichbar und wird in der Saison von zahlreichen europäischen Städten direkt angeflogen. Das ist ein wesentlicher Vorteil für Ferienvermieter und für alle, die die Immobilie regelmäßig aus dem Ausland anreisen.

Regionale Umgebung und Freizeitwert

Die Region rund um Kalyves bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeitaktivitäten: Wanderwege in die Weißen Berge, Wassersport an der Bucht von Souda, Ausflüge in die Schlucht von Imbros oder ans Meer bei Georgioupoli sind schnell erreichbar. Die kretische Küche und die lokale Weinkultur sind in den Tavernen des Ortes unmittelbar erlebbar.

Sonstiges

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