Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick in Kalyves – Neubau Kreta 2028

Objektbeschreibung

Diese großzügige Duplex-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus privatem Gartenbereich, außergewöhnlichem Meerblick und gehobener Ausstattung. Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sie sich hervorragend für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz auf Kreta suchen, ebenso wie für Käufer, die eine langfristig nutzbare Ferienimmobilie anstreben.

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Untergeschoss-Ebene der Anlage Kalyves Aegean Sanctuary, einer Neubau-Wohnanlage mit 58 Einheiten in vier Gebäuden direkt oberhalb der Küste von Kalyves. Zur Gemeinschaftsanlage gehören zwei chlorfreie Infinity-Pools, ein Fitnessraum, ein Yoga-Studio sowie eine Sauna mit Eisbad. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Ausstattung

Boden & Innenausstattung
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120 × 60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten
- Split-Klimaanlage (VRF) zum Heizen und Kühlen
- 3 Bäder mit Dusche

Außenbereiche
- Terrasse ca. 11 m²
- Privater Gartenbereich (Erdgeschoss)

Gemeinschaftsanlage
- 2 chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessraum und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Energie & Standard
- Energieeffizienzklasse A
- Neubau, Erstbezug 2028
- Unmöbliert (Premium-Paket optional erhältlich)

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves liegt an der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Das Dorf verbindet kretische Alltäglichkeit mit einer Küstenlage, die ihresgleichen sucht: Tavernen, Hafen und eine lange Strandpromenade sind fußläufig erreichbar, der nächste Strand liegt rund 600 Meter entfernt.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt, einem breiten Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur ist etwa 22 Kilometer entfernt und in rund 30 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Chania liegt rund 28 Kilometer entfernt, ebenfalls gut 30 Autominuten.

Zusätzliche Information

Kalyves – ein Dorf an der kretischen Nordküste

Kalyves ist eines jener Dörfer auf Kreta, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat, ohne den Anschluss an die Moderne verloren zu haben. Es liegt am Rand der Bucht von Souda, eingerahmt von den Ausläufern der Weißen Berge im Süden und dem tiefblauen Meer im Norden. Die Strandpromenade, kleine Tavernen und ein lebendiger Dorfkern sind vom Grundstück aus zu Fuß erreichbar. Der nächste Badestrand liegt rund 600 Meter entfernt.

Das Dorf bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und lokale Restaurants finden sich im Ortskern. Wer mehr städtisches Flair sucht, ist in wenigen Minuten in der näheren Umgebung fündig, wo sich weitere Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aneinanderreihen.

Chania und die weitere Region

Die Stadt Chania, eine der schönsten Städte Griechenlands, liegt rund 22 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Ihre venezianische Altstadt, der historische Leuchtturm, der Markt in der Halle und eine vielfältige Gastronomie machen sie zu einem der meistbesuchten Reiseziele Kretas. Gleichzeitig bietet Chania als Regionalzentrum alles, was für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen längeren Aufenthalt benötigt wird: Krankenhäuser, internationale Schulen, Behörden und ein breites Einzelhandelsangebot.

Der internationale Flughafen Chania (CHQ) liegt rund 28 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Mit Direktverbindungen aus zahlreichen europäischen Städten ist die Anreise für Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen unkompliziert. Die Lage von Kalyves erlaubt es, das Beste aus beiden Welten zu verbinden: die Ruhe eines echten Küstendorfes und die Anbindung einer internationalen Infrastruktur.

Sonstiges

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