Duplex-Gartenwohnung mit Meerblick – Neubau direkt über der Küste von Kalyves, Kreta

Objektbeschreibung

Diese großzügige Duplex-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine eigene Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick. Die Wohnung gehört zur Neubau-Wohnanlage Kalyves Aegean Sanctuary, die 2028 fertiggestellt wird und gehobene Ausstattung mit Naturstein-Fassade, hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag und Split-Klimaanlage vereint.

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Das Anwesen liegt direkt oberhalb der Küste von Kalyves, rund 600 Meter vom nächsten Strand entfernt. Der Flughafen Chania ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Gemeinsam genutzte Anlagen umfassen zwei chlorfreie Infinity-Pools, einen Fitnessbereich, ein Yoga-Studio sowie Sauna und Eisbad. Die Einheit eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie zur Ferienvermietung.

Ausstattung

Böden & Innenausbau
- Provenza-Travertine-Feinsteinzeug 120×60 cm in Wohn- und Schlafbereichen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen Arbeitsplatten und Markengeräten

Klimatechnik & Energie
- Split-Klimaanlage (VRF-System) zum Heizen und Kühlen
- Energieeffizienzklasse A (zertifiziert)
- Wesentlicher Energieträger: Strom

Bäder
- 3 Bäder mit Duschen

Außenbereiche
- Eigene Terrasse ca. 11 m² mit außergewöhnlichem Meerblick
- Privatgarten (Erdgeschosslage)

Gemeinschaftsanlagen
- Zwei chlorfreie Infinity-Pools (65 m² und 60 m²)
- Fitnessbereich und Yoga-/Pilates-Studio
- Sauna, Eisbad und Regenschauer
- Landschaftsgärten mit Olivenbäumen

Optionales Premium-Paket
- Möblierung, Whirlpool und erweiterte Beleuchtung (optional zubuchbar)

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Kalyves ist ein lebendiges Küstendorf an der Nordküste Kretas, zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Bucht von Souda. Die Wohnanlage liegt direkt oberhalb der Küste, rund 600 Meter vom nächsten Strand entfernt. Tavernen, Hafen und Strandpromenade des Dorfkerns sind fußläufig erreichbar.

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, vielfältigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania befindet sich in ähnlicher Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise.

Zusätzliche Information

Kalyves – Dorf, Küste und Weiße Berge

Kalyves liegt an der Nordküste Kretas, dort, wo die Ausläufer der Lefka Ori, der Weißen Berge, auf die ruhige Bucht von Souda treffen. Das Dorf verbindet eine entspannte Küstenatmosphäre mit einer intakten lokalen Infrastruktur: Tavernen direkt am Wasser, ein kleiner Hafen, eine belebte Strandpromenade und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig erreichbar. Der nächste Strand liegt rund 600 Meter von der Anlage entfernt.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien: Wanderwege in den Weißen Bergen, Wassersport entlang der Küste und Radtouren durch die kretische Landschaft. Die vorgelagerte Halbinsel Akrotiri sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um die Samaria-Schlucht sind von hier gut erreichbar.

Chania und Flughafen – gut angebunden

Die lebendige Stadt Chania mit ihrem venezianischen Altstadtkern, der Markthalle, zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsstraßen liegt etwa 22 km entfernt und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Sie bietet kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung, internationale Schulen und ein breites Freizeitangebot für das ganzjährige Wohnen.

Der internationale Flughafen Chania liegt in ähnlicher Entfernung und wird von zahlreichen europäischen Städten direkt angeflogen. Für Eigentümer aus dem europäischen Ausland bedeutet das kurze Reisezeiten und eine unkomplizierte Anbindung, ob für regelmäßige Eigennutzung oder für anreisende Feriengäste.

Sonstiges

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