Ein Zuhause zum Ankommen – mit idyllischem Garten und viel Charme

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ein behagliches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Geschmackvolle Details und ausgewählte Materialien unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Erdgeschoss – Offen, einladend und gemütlich
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seinen gemütlichen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Gerade an kühleren Tagen lädt das knisternde Feuer zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die exklusive Einbauküche der Marke Schüller, die mit ihrem modernen Design, durchdachten Stauraumlösungen und hochwertigen Siemens-Markengeräten überzeugt. Funktionalität und Ästhetik gehen hier eine gelungene Verbindung ein.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich mit Windfang ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwartet Sie eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem modernen Badezimmer. Die einzelnen Räume bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und schaffen zugleich ein harmonisches Wohnumfeld für die gesamte Familie.

Das Badezimmer überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und wohnlicher Eleganz. Ausgestattet mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschtisch, bietet es beste Voraussetzungen für einen komfortablen Start in den Tag. Warme, moderne Farbtöne sorgen für ein angenehmes Ambiente, während die hochwertige und geschmackvolle Verfliesung das harmonische Gesamtbild abrundet. So entsteht ein zeitlos gestalteter Raum, der Funktionalität und Wohlfühlcharakter gekonnt miteinander verbindet.

Gartenoase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück mit ca. 663 m². Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Freunden oder eine abwechslungsreiche Spielfläche für die Kinder – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Grundstück bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, eine persönliche grüne Wohlfühloase zu schaffen. Ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich. Dank seiner beidseitigen Zugänglichkeit lässt sich die Rasenfläche rund um das Haus bequem erreichen und pflegen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Alltagsgegenstände bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist das begrünte Carportdach. Die extensive Dachbegrünung mit einer naturnahen Bepflanzung, beispielsweise aus Sedum, Moosen und Kräutern, unterstützt den Schutz der Dachabdichtung, schafft wertvolle Lebensräume für Insekten und trägt zu einem ökologisch aufgewerteten Wohnumfeld bei. Zugleich ist diese Form der Begrünung besonders pflegearm und fügt sich harmonisch in das grüne Gesamtbild der Immobilie ein.

Fazit – Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus familiengerechtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten mit viel Gestaltungsspielraum. Die exklusive Schüller-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, der gemütliche Kaminofen, das moderne Badezimmer und der attraktive Außenbereich setzen besondere Akzente.

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
+++ Grundstück mit ca. 636 m² weitläufige Gartenfläche
+++ Einbauküche
+++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kaminofen
+++ Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch im Obergeschoss
+++ Gäste-WC
+++ Windfang
+++ Fliesen im EG
+++ Vinylboden im Obergeschoss
+++ Vollkeller
+++ Terrasse teilüberdacht
+++ Gartenhaus
+++ Carport mit ökologischer Bepflanzung
+++ Abstellraum am Carport

Lage

Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner

Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.

Zusätzliche Information

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen und Bauzeichnungen überschlägig ermittelt. Ein gesondertes Aufmaß wurde nicht durchgeführt, sodass Abweichungen möglich sind. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Objektfotos wurden KI-gestützt digital optimiert und können daher in ihrer Darstellung geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen. 

Sonstiges

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