Eine Neubau-Villa die inspiriert: Ermionis elegante Residenz am Strand | Kaste International

Objektbeschreibung

Beruhigende Erdtöne, warme Holzelemente und weitläufige Sonnen-Terrassen mit einem atemberaubenden Meerblick, zeichnen dieses Neubauprojekt aus.

Das beeindruckende Anwesen wird auf einem 1.820 Quadratmeter großen Grundstück direkt am Meer errichtet und erfüllt die höchsten Standards im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Inspiriert von moderner Ästhetik und getrieben von einem bewussten Design, wurde diese Residenz von Grund auf geschaffen, um eine schöne und einladende Umgebung für ihre zukünftigen Bewohner zu schaffen.

Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Untergeschoss, und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich wie folgt:

- Erdgeschoss: 140,75 Quadratmeter
- Erster Stock: 99,04 Quadratmeter
- Untergeschoss (Wohnbereich): 71,91 Quadratmeter
- Keller (Hauswirtschaftsraum): 36,38 Quadratmeter
- Schwimmbad: 40 Quadratmeter
- Wassertank: 50 Kubikmeter

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 348 Quadratmeter, und der Außenbereich erstreckt sich über 1.640 Quadratmeter.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- direkte Strandlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kamin
- Solarpaneele zur Erwärmung des Brauchwassers
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Alarmanlage / Haussteuerung vorinstalliert
- Doppelverglasung mit Moskitonetzen
- Außenjalousien
- Pool (auf Wunsch beheizbar)
- Balkone / Terrassen
- BBQ Area
- Gartenbewässerung möglich
- Wassertank
- PKW-Stellplätze
- 3 Jahre Garantie ab dem Übergabedatum

Lage

Ermioni – Ein Idyll an der Riviera des Peloponnes

Willkommen in Ermioni, einem bezaubernden Juwel an der "Riviera des Peloponnes" an der nordöstlichen Argolis-Küste. Dieser malerische Ort, zusammen mit dem benachbarten Porto Heli, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kultureller Anziehungskraft. Hier ist eine Lagebeschreibung, um Ihnen die besten Aspekte von Ermioni näherzubringen:

Strandvergnügen:
- Avlaki Beach: Dieser malerische Strand, umgeben von Pinien, bietet kristallklares Wasser und ist perfekt für entspannte Tage unter der griechischen Sonne.
- Ermioni Beach: Ein idyllischer Kiesstrand, der sich ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Hier können Sie die tiefblaue Ägäis in vollen Zügen genießen.
- Pezula Beach: In der Nähe von Porto Heli gelegen, ist dieser Strand ein Paradies für Wassersportler. Sie können schnorcheln, tauchen und sogar Kiteboarden ausprobieren.

Kulinarische Erlebnisse:
- Taverna Vasilis: Tauchen Sie in die Welt der griechischen Aromen ein und genießen Sie frische Meeresfrüchte und traditionelle Gerichte in diesem charmanten Restaurant.
- Restaurant Kavo: Probieren Sie in diesem gemütlichen Restaurant, das einen atemberaubenden Blick auf den Hafen bietet, lokale Köstlichkeiten und internationale Küche.
- O Platanos: Dieses Restaurant serviert authentische griechische Speisen unter einer malerischen Platanenallee. Perfekt für einen entspannten Abend.

Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag:
- Lokale Märkte: In Ermioni finden Sie kleine Märkte und Geschäfte, die frische Lebensmittel, regionale Produkte und Alltagswaren anbieten. Hier können Sie Ihre Vorräte bequem auffüllen.

Sport und Freizeit:
- Jogging und Radfahren: Ermioni und die umliegende Landschaft bieten ideale Bedingungen für Jogging und Radfahren. Erkunden Sie die grünen Wege und genießen Sie die atemberaubende Natur.
- Bootstouren: Als wichtiger Hafen des Peloponnes bietet Ermioni zahlreiche Möglichkeiten für Bootstouren zu den Inseln des Saronischen Golfs. Erkunden Sie die bezaubernden Inseln Spetses, Hydra und Poros.

Gesundheitsvorsorge:
Krankenhaus: Für medizinische Notfälle oder ärztliche Versorgung gibt es in der Nähe von Ermioni mehrere Krankenhäuser, darunter das General Hospital of Argolida in Nafplio.

Reisen und Erreichbarkeit:
- Flughafen: Der internationale Flughafen von Athen, Eleftherios Venizelos, ist etwa 169 km entfernt und bietet gute Anbindungen an nationale und internationale Flugziele.
- Porto Heli: Dieser charmante Nachbarort ist nur 14 km von Ermioni entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
- Nafplio: Die historische Stadt Nafplio, mit ihrem bezaubernden Altstadtviertel, liegt in etwa 85 km Entfernung und ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge.

Ermioni ist zweifellos ein Ort, der sowohl die Freuden des griechischen Insellebens als auch die Bequemlichkeit des Festlandes bietet. Mit seinem gut vernetzten Hafen ist es der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Saronischen Inseln zu erkunden und dabei den Charme dieses bezaubernden Küstenstädtchens zu genießen.

Sonstiges

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