Einfach mehr sehen: Das Architektenhaus für unvergleichliche Ausblicke!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
790000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220495
Objekt ID
FALC-DB-39149
Adresse
56191 Weitersburg
Ort
56191 Weitersburg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
269 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
377 m2
Nutzfläche
108 m2
Vermietbare Fläche
269 m2
Grundstücksfläche
998 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
790.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.936,80 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Rolläden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
156.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Architektenhaus mit atemberaubendem Weitblick bietet ein luxuriöses und entspannendes Wohnambiente. Mit seinen durchdachten Details und einer spektakulären Lage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Das Architektenhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft. Hier erleben Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie von vielen Räumen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung genießen können. Große Fensterflächen bringen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der Innenpool, der jedoch seit einiger Zeit stillgelegt ist und revitalisiert werden muss. Die Sauna lädt zur Entspannung und Regeneration ein. Nach einem erfrischenden Schwimmen im Pool können Sie hier zur Ruhe kommen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Das Architektenhaus besticht durch seine offenene Grundrisse und eine klare Linienführung. Der Luftraum im Wohnzimmer, die Empore sowie abgetrennte Eltern- und Kinderschlafbereiche mit jeweils eigenen Badezimmern schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohnflächen bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Die verschiedenen Terrassen- und Balkonbereiche laden dazu ein, die Aussicht zu genießen, im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken. Der großzügige Garten rundet dieses Angebot ab.
Das Architektenhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft. Hier erleben Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie von vielen Räumen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung genießen können. Große Fensterflächen bringen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der Innenpool, der jedoch seit einiger Zeit stillgelegt ist und revitalisiert werden muss. Die Sauna lädt zur Entspannung und Regeneration ein. Nach einem erfrischenden Schwimmen im Pool können Sie hier zur Ruhe kommen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Das Architektenhaus besticht durch seine offenene Grundrisse und eine klare Linienführung. Der Luftraum im Wohnzimmer, die Empore sowie abgetrennte Eltern- und Kinderschlafbereiche mit jeweils eigenen Badezimmern schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohnflächen bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Die verschiedenen Terrassen- und Balkonbereiche laden dazu ein, die Aussicht zu genießen, im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken. Der großzügige Garten rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Baujahr ca. 1978
- ca. 269 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Nutzfläche
- ca. 377 m² Gesamtfläche
- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, sonst Laminat- oder Textilbelag
- offener Kamin im Wohnzimmer
- großzügige teilüberdachte Terrasse
- großzügiger teilüberdachter Balkon
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen, viele bodentiefe Schiebeelemente
- größtenteils elektrische Rolläden
- Eltern-Badezimmer im OG mit großer Wanne
- 2. Badezimmer im OG mit Dusche
- Gäste-WCs im EG und UG
- Schwimmbad (stillgelegt) und Saunabereich mit Badezimmer im UG, WIntergarten als Ruhebereich
- Gaszentralheizung aus ca. 2000
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Stellplätze
- ca. 998 m² großes Grundstück
- Tresor
Bitte planen Sie Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein.
Hier geht es zum virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036914
- Baujahr ca. 1978
- ca. 269 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Nutzfläche
- ca. 377 m² Gesamtfläche
- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, sonst Laminat- oder Textilbelag
- offener Kamin im Wohnzimmer
- großzügige teilüberdachte Terrasse
- großzügiger teilüberdachter Balkon
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen, viele bodentiefe Schiebeelemente
- größtenteils elektrische Rolläden
- Eltern-Badezimmer im OG mit großer Wanne
- 2. Badezimmer im OG mit Dusche
- Gäste-WCs im EG und UG
- Schwimmbad (stillgelegt) und Saunabereich mit Badezimmer im UG, WIntergarten als Ruhebereich
- Gaszentralheizung aus ca. 2000
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Stellplätze
- ca. 998 m² großes Grundstück
- Tresor
Bitte planen Sie Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein.
Hier geht es zum virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036914
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Weitersburg in vordester Front mit Blick über den Rhein Richtung Koblenz und Neuwied.
Die Gemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch am Fuße des Westerwaldes nördlich von Koblenz und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Koblenz.
Weitersburg verfügt über Restaurants, eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.
In den benachbarten Gemeinden Bendorf und Vallendar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Die Gemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch am Fuße des Westerwaldes nördlich von Koblenz und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Koblenz.
Weitersburg verfügt über Restaurants, eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.
In den benachbarten Gemeinden Bendorf und Vallendar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wenn Sie auf eine tolle Aussicht und individiellen Wohnkomfort Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
