Einfach Traumhaft!

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem romantischen Reetdachanwesen verzaubern! Mit einer aufwendigen Sanierung, die bis ins kleinste Detail mit Liebe ausgeführt wurde, erstrahlt dieses Haus in seiner vollen Pracht und lädt Sie sofort zum Einzug ein.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der den Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, unterteilt in zwei Bereiche, bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und wird an kühleren Tagen von einem gemütlichen Kaminofen erwärmt. Die helle Wohnküche mit einem historischen Kachelofen lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern ist auch ein wahrer Blickfang.
Der Eingangsbereich besticht durch Terrazzo-Fußboden und alte Stilelemente, während die hochwertige Küche mit Essbereich und die großzügigen Bäder keine Wünsche offenlassen. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Gemütlichkeit, während ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine separate Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationswohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die alte Tenne wurde zu einem hellen Wohnraum umgebaut und erweitert das Wohnangebot.
Besondere Features wie die App-gesteuerte Beleuchtung, HD-Kameraüberwachung und Alarmanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche sowie das schnelle Internet und die Fußbodenerwärmung in der Einliegerwohnung garantieren modernen Lebensstil.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Mit einer Wohnfläche von 244 m², erweitert durch den Ausbau des Dachbodens und den Bau von zwei Garagen plus Carport, kommt die Immobilie auf zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die Eigentümer haben seit 2018 ca. 290.000 EUR investiert.
Die außergewöhnlichen Eigenschaften dieses Anwesens umfassen u.a.:
• - Komplette Steuerung von Innen- und Außenbeleuchtung per App (Philips Hue)
• - Unterirdische Wasserleitungen mit Anschlüssen für den Wasserschlauch im Außenbereich
• - zwei Husqvarna Mähroboter für sämtliche Rasenflächen
• - Vollständige HD-Kameraüberwachung im Außenbereich mit Netgear Arlo
• - Alarmanlage, die alle Fenster, Türen und Räume überwacht, inklusive 2 Außensirenen, App-Anbindung und Ausschaltung bei Wachdienst
• - hochwertigste Elektrogeräte in der Hauptküche (Siemens, Liebherr, berbel) mit App-Anbindung
• - Schnelles Internet über Starlink (ca. 200-250 Mbit/s)
• - 3-Kammer Biokläranlage mit neuer Steuerung
•
Einliegerwohnung:
• - Fußbodenerwärmung
• - Dusch-WC Komplettanlage mit Sitzheizung
• - Regendusche
• - Starkstromanschluss (Vorbereitung für z.B. Einbau einer Sauna)
• - LED Deckenspots
• - hochwertige Elektrogeräte in der Einbauküche (Siemens, Bauknecht, berbel) m

Diese herausragenden Merkmale bieten Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, sondern auch eine moderne Lebensqualität, die jeden Tag genießen lässt.
Treten Sie ein und erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einzigartigen Reetdachanwesen!

Ausstattung

- Reetdach
- Kachelofen
- 2x Einbauküche inkl hochwertiger Geräte (Siemens, Liebherr)
- Gäste-WC
- Licht außen und innen komplett per App steuerbar (Philips Hue)
- HD Kameraüberwachung mit Netgear Arlo
- Alarmanlage mit Überwachung aller Fenster, Türen und Räume inkl. 2 Außensirenen
- schnelles Internet mit Starlink (ca. 200-250 Mbit/s)
- Fußbodenerwärmung in separater Einliegerwohnung
- Vollbiologische Kläranlage

Lage

Dieses bezaubernde Reetdachanwesen liegt in einer idyllischen Alleinlage in Sieverstedt, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Schleswig und Flensburg. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Verbänden und Vereinen sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad, die das Leben in dieser ländlichen Umgebung bereichern.

Die umliegende Angelner Feldmark lädt zu ausgedehnten Geländeritten und erholsamen Spaziergängen durch die malerische Landschaft von Feldern und Wäldern ein, direkt vom Hof aus erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahn A7 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht.

Zusätzliche Information

Dieses bezaubernde Reetdachanwesen liegt in einer idyllischen Alleinlage in Sieverstedt, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Schleswig und Flensburg. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Verbänden und Vereinen sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad, die das Leben in dieser ländlichen Umgebung bereichern.

Die umliegende Angelner Feldmark lädt zu ausgedehnten Geländeritten und erholsamen Spaziergängen durch die malerische Landschaft von Feldern und Wäldern ein, direkt vom Hof aus erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahn A7 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.