2022 Bad Saniert, Wasser- u- Stromleitungen 2015/2016
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-10-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
358.50
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Besondere an diesem Haus ist die herrlich idyllische Lage direkt am Löhner Mittelbachtal, auch "Gohfelder Schweiz" genannt. Auf den rund 1097 m² steht ein Einfamilienhaus mit großen Hobbyräumen zum Basteln - Schrauben - Werken.
Das im Jahre 1928 erbaute Haus hat im letzten Jahr ein neues Bad bekommen. Wasser- und Stromleitungen wurden vor 8 Jahren erneuert. Es bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer für mehr Lebensqualität.
Der Keller, welcher über 2 Meter lichte Höhe hat, bietet reichlich Stauraum, u. a. einen Waschkeller, ein älteres Bad und den Zugang zum Anbau. Dieser funktioniert als Garage und Werkstatt und wird auf ca. 85 m² geschätzt, zusätzlich zum ausbaufähigen Dachboden des Anbaus.
Noch interessanter macht das Haus die vorhandene Wasser-Enthärtungsanlage und ein Holzofen im Wohnzimmer. Das Grundstück selbst bietet neben der Terrasse noch eine Feuerstelle zum Entspannen und Verweilen und Platz für einen Kräutergarten.
Durch die Hanglage hat das Gebäude unterhalb der Werkstatt noch einen Party-Raum und einen separaten Keller. Für Hobby & Co. haben wir jede Menge Platz und Potenzial!
Lage
32584 Löhne
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Unser Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohl zu fühlen und glücklich zu sein.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und ist von vielen Grünflächen umgeben.
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit knapp 40.900 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Das nächstgelegene Oberzentrum Bielefeld, gleichzeitig Hochschulzentrum in der Region, ist nur ca. 20 km entfernt.
Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A30 bietet eine optimale Ost-West-Anbindung. Zugleich liegt Löhne am Eisenbahnknotenpunkt Hannover - Ruhrgebiet - Osnabrück/Niederlande.
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