Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche – Garten in Ottobrunn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1844000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326332
Objekt ID
FALC-BC-92772
Adresse
85521 Ottobrunn
Ort
85521 Ottobrunn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
275 m2
Nutzfläche
55 m2
Grundstücksfläche
402 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.844.000 €
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Ottobrunn – genehmigte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus
In gewachsener Wohnlage von Ottobrunn bietet dieses ca. 402 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Einfamilienhauses.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung mit ca. 220 m² (kann auf 250 erweitert werden) Wohnfläche und ca. 275 m² Gesamtfläche vor. Die vorhandene Baugenehmigung schafft eine wertvolle Grundlage für die weitere Umsetzung und bietet Bauherren einen entscheidenden Vorteil bei der Verwirklichung ihres Wohntraums.
Das geplante Haus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Lift sowie eine integrierte Duplex-Stellplatzlösung ergänzen die Planung um zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ottobrunn punktet mit einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Damit verbindet das Projekt großzügiges Wohnen mit den Vorzügen eines gefragten Wohnstandorts im Münchner Umland.
Eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus auf Basis einer bereits genehmigten Planung in Ottobrunn zu realisieren.
In gewachsener Wohnlage von Ottobrunn bietet dieses ca. 402 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Einfamilienhauses.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung mit ca. 220 m² (kann auf 250 erweitert werden) Wohnfläche und ca. 275 m² Gesamtfläche vor. Die vorhandene Baugenehmigung schafft eine wertvolle Grundlage für die weitere Umsetzung und bietet Bauherren einen entscheidenden Vorteil bei der Verwirklichung ihres Wohntraums.
Das geplante Haus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Lift sowie eine integrierte Duplex-Stellplatzlösung ergänzen die Planung um zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ottobrunn punktet mit einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Damit verbindet das Projekt großzügiges Wohnen mit den Vorzügen eines gefragten Wohnstandorts im Münchner Umland.
Eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus auf Basis einer bereits genehmigten Planung in Ottobrunn zu realisieren.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 402 m²
Genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus
Genehmigte Wohnfläche von ca. 220 m²
Großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept
Attraktive Garten- und Außenflächen realisierbar
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ottobrunn
Interessante Grundlage für Neubau / Projektentwicklung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Planung
Genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus
Genehmigte Wohnfläche von ca. 220 m²
Großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept
Attraktive Garten- und Außenflächen realisierbar
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ottobrunn
Interessante Grundlage für Neubau / Projektentwicklung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Planung
Lage
Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Münchner Umland, mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt sehr guten Erreichbarkeit. Besonders praktisch ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße mit den Linien 214, 241 und 211W erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem weiter Richtung S-Bahn und in die umliegenden Ortsteile.
Für Fahrten nach München und in die Region bietet die S-Bahn-Linie S5 eine verlässliche Anbindung. Der S-Bahnhof Ottobrunn ist je nach Route in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ erreichen Sie den S-Bahnhof Hohenbrunn in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Bus oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Damit sind spontane Ausflüge, Arzttermine oder Besuche bei Familie und Freunden unkompliziert planbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Ein REWE City liegt in ca. 20 Minuten fußläufig oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ergänzend finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, ebenso Drogerien wie Müller oder Rossmann, die sich für Besorgungen des täglichen Bedarfs gut anbieten.
Für die medizinische Versorgung sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt. Ein medizinisches Versorgungszentrum in Ottobrunn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich befinden sich Arztpraxen in der näheren Umgebung, darunter Iris Philippsen sowie weitere Praxen, die Sie gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Wer gern aktiv bleibt, profitiert von den Grünflächen in der Umgebung. Ein Park liegt in bequemer Nähe, und das Freizeitgelände Hohenbrunn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für eine entspannte Auszeit oder ein Treffen mit Freunden bieten sich zudem Restaurants wie Waldpark oder Bollywood Taste an, die in der näheren Umgebung liegen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten für Bewegung, Versorgung und Freizeit.
Für Fahrten nach München und in die Region bietet die S-Bahn-Linie S5 eine verlässliche Anbindung. Der S-Bahnhof Ottobrunn ist je nach Route in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ erreichen Sie den S-Bahnhof Hohenbrunn in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Bus oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Damit sind spontane Ausflüge, Arzttermine oder Besuche bei Familie und Freunden unkompliziert planbar.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Ein REWE City liegt in ca. 20 Minuten fußläufig oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ergänzend finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, ebenso Drogerien wie Müller oder Rossmann, die sich für Besorgungen des täglichen Bedarfs gut anbieten.
Für die medizinische Versorgung sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt. Ein medizinisches Versorgungszentrum in Ottobrunn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich befinden sich Arztpraxen in der näheren Umgebung, darunter Iris Philippsen sowie weitere Praxen, die Sie gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Wer gern aktiv bleibt, profitiert von den Grünflächen in der Umgebung. Ein Park liegt in bequemer Nähe, und das Freizeitgelände Hohenbrunn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für eine entspannte Auszeit oder ein Treffen mit Freunden bieten sich zudem Restaurants wie Waldpark oder Bollywood Taste an, die in der näheren Umgebung liegen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten für Bewegung, Versorgung und Freizeit.
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Sonstiges
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