Einfamilienhaus-Stilvoll Wohnen in Dülmen, bester Lage

Objektbeschreibung

Raum darf wirken. Alltag darf leicht werden. Privatsphäre darf selbstverständlich sein. In der Beethovenstraße in 48249 Dülmen erwartet Sie ein Zuhause, das Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch verbindet.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung: Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Zwei Räume im Erdgeschoss bieten angenehme Rückzugsorte – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, der Raum für gemeinsames Leben schafft und durch seine offene Wirkung zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional angebunden und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im täglichen Ablauf – besonders praktisch, wenn Besuch kommt oder der Morgen einmal schneller starten muss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Erdgeschoss zum Teil mit Bodenheizung.

Ein stimmiges Zuhause in ruhiger Lage von Dülmen – mit durchdachter Raumaufteilung, kurzen Wegen und dem guten Gefühl, dass hier Wohnen unkompliziert sein darf.

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:

- Baujahr 1979.
- ca. 125 m² Wohnfläche.
- ca.433m² Grundstück, ( Erbpacht: 1062,60 EUR/Jahr.)
- 2-fach verglaste Fenster, mit Rollos

EG
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer / Essen
- Eltern Schlafzimmer
- Kinder Zimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Stufenlose Zugang zur Terrasse
- Zum teil Bodenheizung

OG
- Schlafzimmer.
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche.

Keller
- Party Raum
- Gäste WC
- Waschküche
- Heizung
- Anschluss Raum
- Hobby Raum
- Hobby Raum

Draußen
- Balkonkraftwerk 830W
- Terrasse
- Garten
- Garage

Lage

Die Lage dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Der EDEKA liegt ca. 5 Minuten zu Fuß
entfernt, ebenso finden Sie mehrere Restaurants in der Nähe, Mythos und Lorenzo, ideal für den unkomplizierten Feierabend oder den Besuch mit Freunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Danziger Straße erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß, der Bahnhof Dülmen ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 3 Minuten Fahrzeit, wodurch Sie zügig in Richtung Münsterland und darüber hinaus unterwegs sind. Der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einladen. Sportliche Angebote wie Sporthallen und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Christophorus Kliniken in ca. 6 Minuten mit dem Auto zusätzlich abgesichert.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
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