Einfamilienhaus zur Miete - modernes Wohnen mit Idylle und Komfort

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 320 m² auf einem ca. 2.000 m² großzügigen, eingewachsenen aber dennoch pflegeleichten Grundstück. Es befindet sich in einer attraktiven Lage, am Ende einer Sackgasse im Herzen von Uelsen.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, ein Spielzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer ebenfalls jeweils mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiterer HWR, eine Sauna und ein großes Badezimmer.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse und einen großen Garten mit einem Rasenroboter.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage die mit einer Überdachung zum Haus verbunden ist. Diese Garage bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder, einschließlich WC, und ist mit Fliesen und Isolierung ausgestattet. Ein großes Carport bietet zusätzlichen Platz für ein Boot, Pferdewagen, Wohnwagen oder Wohnmobil.

Kaltmiete: 1.990,00 € zzgl. NK
NK-VZ 300,00 € zzgl. Gas und Strom

Ausstattung

Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss im Badezimmer, HWR und Flur.
- Warmwasserkollektoren
- elektrische Jalousien im kompletten Haus
- Alarmanlage
- hochwertige, großformatige Fliesenböden
- Korkboden in den Schlafzimmern
- Einbauküche mit Kochinsel
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Carport
- Glasfaseranschluß
- Kaminofen mit Wasserführung zur Erwärmung der Fußbodenheizung
- großer Garten mir Mähroboter
- Sauna
- HWR mit Waschmaschinenanschluß sowohl im EG als auch im OG
- HWR unten mit Schränken ausgestattet
- teilweise möbliert

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.