Einziehen und wohlfühlen! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Essen-Fischlaken

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Essener Süden. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen zum idealen Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen.

Auch die weitere Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Mit der Energieeffizienzklasse A überzeugt die Immobilie zudem durch einen sehr guten energetischen Standard.

Ob als großzügiges Zuhause für Singles, als Rückzugsort für Paare oder als Lebensmittelpunkt einer kleinen Familie – diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

-Tiefgaragenstellplatz
-Gesamtwohnfläche: ca. 119 m²
-Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume
-Zwei Sanitärbereiche
-Aufzug im Haus
-Kellerraum vorhanden
-Ideal für Paare, kleine Familien

Weitere Informationen

-Baujahr ca. 2015
-Energieeffizienzklasse A
-Fußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hammerstraße 13 in Essen-Fischlaken, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Essener Süden. Fischlaken steht für ein gehobenes, angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegter Bebauung und einer hohen Lebensqualität.

Die Umgebung bietet die besondere Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der nahegelegene Stadtteil Essen-Werden mit seiner historischen Altstadt, individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und gewachsener Infrastruktur ist schnell erreichbar und erweitert das Wohnumfeld um ein attraktives Angebot für Alltag, Freizeit und Genuss.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Die Ruhr, der Baldeneysee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein grünes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an weitere Stadtteile des Essener Südens gut gegeben.

Auch für Pendler bietet die Lage gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind unter anderem Werden, Bredeney, Kupferdreh und die Essener Innenstadt gut erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an das überregionale Straßennetz der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Insgesamt verbindet Essen-Fischlaken naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Essener Süden – ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.


FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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