Einzigartige Eleganz - im Haus vom Oberamtmann Jacob Georg Schäffer aus Sulz am Neckar

Objektbeschreibung

Wohnung 4 im " Haus von Oberamtmann Jacob Georg Schäffer aus Sulz am Neckar (1745-1814), er kann als erster "moderner" Kriminalist Württembergs bezeichnet werden" ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Stück Geschichte zu leben, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause.


Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich zentral in Sulz am Neckar und wurde im Jahr 1745 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 187,75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Fliesen und Teppichen ausgelegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Gewölbekeller und zwei große Abstellräume im Dachgeschoß.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über mehrere Treppenstufen und ist somit nicht barrierefrei.

Eine Garage kann zur Miete übernommen werden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- schöner Wohnbereich mit großen Fliesen und Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und BD
- Gäste WC
- zwei Kinderzimmer mit hochwertigem Teppich
- Kaminvorraum
- Essbereich
- abgeschlossene Einbauküche
- Wirtschafts- und Abstellraum
- Wintergarten mit Kamin
- ein Schlafzimmer
- Ankleide-Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- ein beheizter Büroraum im Dachgeschoß
- ein großer Gewölbekeller
- zwei Bühnenräume im Dachgeschoß
- schöner Hinterhof
- kleine Werkstatt in Hinterhof
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Fensterläden aus Holz
- Kabel BW Anschluss
- Fenster von 1989
- Gasetagenheizung von 2010
- Austausch Warmwassersreicher von 2019

Lage

Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.

Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloß vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Tipps für die Kleinen verrät unser Salzdrache auf seiner Seite Extra für Kinder.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.