Einzigartige Lage in Meersburg/Riedetsweiler am Bodensee, absolute Rarität.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-210400
Objekt ID
LDW1.ATK.8428
Adresse
Ort
88709 Meersburg / Riedetsweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
132 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
326 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
869.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,975 % inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Carport
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-11
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
34.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das außergewöhnlich schön gelegene, massiv gebaute Haus mit Doppelcarport und angelegtem Garten befindet sich in Riedetsweiler, einem Teilort von Meersburg am Bodensee.
Das Haus ist aufgeteilt in Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem großen und hellem Studio.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, komplett ausgestattet mit Speisekammer und Zugang zum überdachten Balkon und Gartenbereich.
Über den Flur gelangt man zum neuen Gäste-WC sowie
einen eigenen Raum für die Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie das renovierte Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschönes, helles Studio eingerichtet, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Gartengeschoss ist ein weiteres großes Gäste-Zimmer eingerichtet mit Zugang zur traumhaften Terrasse sowie 2 Kellerräume, Wasch und Trockenraum sowie der Technikraum mit der neuen Wärmepumpe.
Für die PKW's ist ein Doppelcarport im Preis inkludiert.

Ausstattung

Ruhige und sonnige Lage, absolute Rarität
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkett/Fliesen/Vinyl-Bodenbeläge
Wohnküche neu
3 Schlafzimmer
Balkon überdacht mit Zugang zum Garten
Angelegte Terrasse im Gartengeschoss
Wasch/Trockenraum
Zwei Kellerräume
Doppel-Carport

Lage

Riedetsweiler ist ein sehr begehrter Ortsteil von Meersburg am Bodensee oberhalb der Stadt im Bodenseekreis im Süden von Baden-Württemberg.
Die Aussicht vom Ort ist einmalig, direkt auf den See und die gesamte Alpenkette.
Meersburg und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen, Objekte in dieser Lage sind eine absolute Rarität.
Die Stadt Meersburg hat ca. 6.000 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, genauso wie mehrere Schulen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Andreas Theodor Krumm

Ansprech­partner

Andreas Theodor Krumm

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