Elegante Villa mit Pool, Garten und Meerblick nahe Agios Nicolaos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Swimmingpool, die sich in erhöhter Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Mirabello bietet.

Die Villa erstreckt sich über ein privates Grundstück von 4160 m² am Rande des Touristenortes Agios Nikolaos, in der begehrten Gegend von Katsikia am Hang. Lediglich fünf Autominuten trennen sie von der Stadt und den Stränden.

Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² präsentiert sich die Villa auf dem Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das durch einen Kamin gemütliche Atmosphäre vermittelt, sowie einer Wintergarten-Terrasse mit Essbereich. Eine voll ausgestattete moderne Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und begehbarer Kleiderschrank befindet, sowie ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Zudem beherbergt der erste Stock zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche und ein Abstellraum. Zusätzlich bietet dieses Stockwerk ein komfortables Büro und ein Gästeapartment mit Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer und Badezimmer.

Der Außenbereich besticht durch einen 65 m² großen Swimmingpool mit Pergola sowie großzügigen Steindächern. Ein schattiger Grillplatz mit Steinofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Anwesen ist von einem ansprechenden Garten umgeben und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Die Villa ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in allen Zimmern sowie Klimaanlage in den meisten Bereichen. Zudem verfügt sie über eine Wasserheizung mit Solarpanel.

Die Lage ist ideal, nur fünf Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt, wo verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bars und Aktivitäten zu finden sind. Der internationale Flughafen von Heraklion auf Kreta ist in etwa 40 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Annehmlichkeiten in der Nähe
- Balkon
- Zentralheizung
- Doppelverglasung
- Ausgestattete Küche
- Kamin
- Garten
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
- Blick aufs Meer
- Solarzellenanlage
- Abstellraum(e)
- Schwimmbad
- Terrasse
- Blick auf Dorf/Stadt

Lage

Agios Nikolaos ist eine malerische Küstenstadt auf der griechischen Insel Kreta, die für ihre natürliche Schönheit, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt liegt an der Ostküste von Kreta und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Nahegelegene Strände:
- Ammos Beach: Ein beliebter Sandstrand in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Agios Nikolaos, ideal zum Sonnenbaden und Schwimmen.
- Almiros Beach: Ein weiterer schöner Sandstrand, der etwas außerhalb der Stadt liegt und sich durch sein ruhiges und kristallklares Wasser auszeichnet.
- Kitroplateia Beach: Ein kleiner, malerischer Strand im Herzen von Agios Nikolaos mit kristallklarem Wasser und einer entspannten Atmosphäre.

Sehenswürdigkeiten:
- Voulismeni-See: Ein natürlicher Süßwassersee im Zentrum von Agios Nikolaos, umgeben von charmanten Cafés und Tavernen.
- Archäologisches Museum von Agios Nikolaos: Ein Museum, das eine beeindruckende Sammlung antiker Artefakte aus der Region präsentiert.
- Spinalonga: Eine historische Insel mit einer eindrucksvollen venezianischen Festung und einer faszinierenden Geschichte als ehemalige Leprakolonie.

Restaurants:
- Pelagos Taverna: Ein traditionelles Restaurant am Hafen von Agios Nikolaos, das köstliche griechische Küche und frische Meeresfrüchte serviert.
- Piato Restaurant: Ein gemütliches Restaurant mit Terrasse und Blick auf das Meer, das eine vielfältige Auswahl an mediterranen Gerichten bietet.
- Karnagio Restaurant: Ein gehobenes Restaurant mit Panoramablick auf den Hafen, bekannt für seine exquisiten Fischgerichte und seine elegante Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt Lidl: Ein gut sortierter Supermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen täglichen Artikeln bietet.
- Mini Market Agora: Ein kleinerer Markt im Stadtzentrum, der frische lokale Produkte sowie Grundnahrungsmittel führt.
- Bäckerei Kriti: Eine traditionelle Bäckerei, die frisches Brot, Gebäck und lokale Spezialitäten anbietet.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
Die Uferpromenade von Agios Nikolaos bietet eine schöne Strecke zum Joggen oder Spazieren entlang der Küste. Außerdem können Wanderfreunde den nahegelegenen Dikti-Gebirgszug erkunden, der zahlreiche Wanderwege und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bietet.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das Allgemeine Krankenhaus Agios Nikolaos befindet sich etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Flughafen Heraklion: Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 65 Kilometer entfernt und kann in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreicht werden.
- Regionaler Winzer: Das Weingut Douloufakis liegt etwa 25 Kilometer südlich von Agios Nikolaos und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

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- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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