Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitnutzung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
600.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324681
Objekt ID
FALC-BaAn-91718
Adresse
45277 Essen
Ort
45277 Essen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
60 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.10.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
800 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11,11 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1800
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6,6 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.01.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
159.38
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
20.01.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhe, Klarheit und ein stimmiger Zuschnitt prägen dieses Zuhause. Die Räume wirken geordnet und funktional. Außenflächen erweitern das Wohnen um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und biete 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und verbindet einen kompakten Grundriss mit einem gut nutzbaren Raumkonzept.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 €. Der aktuelle Zustand ist als gepflegt angegeben und bildet eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug. Balkon, Terrasse und Garten sind vorhanden und ergänzen die Wohnung um Bereiche im Freien, die je nach Bedarf als Sitzplatz oder für kurze Auszeiten genutzt werden können.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das Wohnzimmer, das als Hauptaufenthaltsbereich dient und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Dadurch entsteht ein klarer Bezug nach außen, ohne den Grundriss zu überladen. Die Raumwirkung bleibt übersichtlich und alltagstauglich.
Das Schlafzimmer ist als separater Rückzugsbereich angelegt und lässt eine klassische Möblierung zu. Das Badezimmer ist als eigenständiger Funktionsraum integriert. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung; die Energieeffizienzklasse ist mit E ausgewiesen.
Insgesamt ergibt sich ein Angebot, das Komfort, Struktur und praktische Flächen im Außenbereich verbindet. Zwei Zimmer auf ca. 54 m² schaffen ein gut handhabbares Wohnkonzept. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Ordnung und ruhigem Charakter.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung überzeugen.
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
Die gepflegte Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und biete 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und verbindet einen kompakten Grundriss mit einem gut nutzbaren Raumkonzept.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 €. Der aktuelle Zustand ist als gepflegt angegeben und bildet eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug. Balkon, Terrasse und Garten sind vorhanden und ergänzen die Wohnung um Bereiche im Freien, die je nach Bedarf als Sitzplatz oder für kurze Auszeiten genutzt werden können.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das Wohnzimmer, das als Hauptaufenthaltsbereich dient und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Dadurch entsteht ein klarer Bezug nach außen, ohne den Grundriss zu überladen. Die Raumwirkung bleibt übersichtlich und alltagstauglich.
Das Schlafzimmer ist als separater Rückzugsbereich angelegt und lässt eine klassische Möblierung zu. Das Badezimmer ist als eigenständiger Funktionsraum integriert. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung; die Energieeffizienzklasse ist mit E ausgewiesen.
Insgesamt ergibt sich ein Angebot, das Komfort, Struktur und praktische Flächen im Außenbereich verbindet. Zwei Zimmer auf ca. 54 m² schaffen ein gut handhabbares Wohnkonzept. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Ordnung und ruhigem Charakter.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung überzeugen.
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Ausstattung
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer: 2,5
- Kaltmiete: 600 €
- Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 800 €
- Verfügbar ab: sofort
- Einbauküche inklusiv
- Garten zur Mitnutzung
- Waschkeller mit separaten Zählern
- Infrarotheizung von 2018
- Durchlauferhitzer von 2018
- Klimaanlage
Heizung und Warmwasser:
> moderne, individuell regulierbare Nachtspeicherheizungen
> Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
> Stromkosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet
Mietkonditionen:
> Kaltmiete: 600 €
> kalte Betriebskosten: 200 €
> Heizkosten: Sie zahlen direkt an Stromanbieter
>> Gesamtmiete ohne Heizkosten: 800 €
- Zimmer: 2,5
- Kaltmiete: 600 €
- Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 800 €
- Verfügbar ab: sofort
- Einbauküche inklusiv
- Garten zur Mitnutzung
- Waschkeller mit separaten Zählern
- Infrarotheizung von 2018
- Durchlauferhitzer von 2018
- Klimaanlage
Heizung und Warmwasser:
> moderne, individuell regulierbare Nachtspeicherheizungen
> Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
> Stromkosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet
Mietkonditionen:
> Kaltmiete: 600 €
> kalte Betriebskosten: 200 €
> Heizkosten: Sie zahlen direkt an Stromanbieter
>> Gesamtmiete ohne Heizkosten: 800 €
Lage
Die Immobilie in der Jupiterstraße 34, 45277 Essen liegt auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Überruhr und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Essener Innenstadt rund um den Kennedyplatz erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.
Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Springhoffsfeld und der Bahnhof Essen Überruhr liegen in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten an einer Autobahnauffahrt. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Besonders familienfreundlich sind die kurzen Wege zu Betreuung und Schule: Die Kindertagesstätte Lehmanns Brink liegt in ca. 10 Gehminuten, weitere Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Gymnasium Essen Überruhr erreichen Sie in ca. 15 Minuten Laufweg.
Auch die Nahversorgung ist schnell erledigt: Ein EDEKA und Aldi liegen ebenfalls in ca. 10 Gehminuten. Für den schnellen Einkauf am Morgen sind mehrere Bäckereien in der Nähe. Arztpraxis und Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Bewegung bieten sich Grünflächen direkt im Umfeld an, ebenso mehrere Spielplätze in wenigen Gehminuten. Damit ist die Lage ideal für alle, die einen entspannten Wohnalltag mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Stadt schätzen.
Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Springhoffsfeld und der Bahnhof Essen Überruhr liegen in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten an einer Autobahnauffahrt. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Besonders familienfreundlich sind die kurzen Wege zu Betreuung und Schule: Die Kindertagesstätte Lehmanns Brink liegt in ca. 10 Gehminuten, weitere Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Gymnasium Essen Überruhr erreichen Sie in ca. 15 Minuten Laufweg.
Auch die Nahversorgung ist schnell erledigt: Ein EDEKA und Aldi liegen ebenfalls in ca. 10 Gehminuten. Für den schnellen Einkauf am Morgen sind mehrere Bäckereien in der Nähe. Arztpraxis und Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Bewegung bieten sich Grünflächen direkt im Umfeld an, ebenso mehrere Spielplätze in wenigen Gehminuten. Damit ist die Lage ideal für alle, die einen entspannten Wohnalltag mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Stadt schätzen.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Barsam Anbary
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 – 16:00 Uhr): 0176 610 688 93
Hotline (Mo. – So. | 6:00 – 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
E-Mail: barsam.anbary@falcimmo.de
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
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Barsam Anbary
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 – 16:00 Uhr): 0176 610 688 93
Hotline (Mo. – So. | 6:00 – 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Anbieterdaten
