Erftstadt- Erp! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Viele Gestaltungsmöglichkeiten! (CA 4631)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220971
Objekt ID
2-7571
Adresse
50374 Erftstadt
Ort
50374 Erftstadt
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1948
Kerndaten
Wohnfläche
685 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
2,975 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.03.2033 00:00:00
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
137.1
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21.03.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erftstadt- Erp! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Viele Gestaltungsmöglichkeiten! (CA 4631)
Brauereifreie Gaststätte/Restaurant mit bezugsfreier Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung.
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermieteten Tanzsaal!
In ruhiger Wohnlage bietet dieses Wohn-/Gewerbeensemble mit ca. 685 m² ideale Wohn-/ und Arbeitsbedingungen für Familien oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Leben miteinander verbinden wollen.
OBJEKT im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller
3 Stellplätzen
Baujahr 1947/1948
685 m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem sehr gepflegtem Gesamtzustand.
ca. 1439 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Innenhof
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Restaurant/Gaststätte/Kneipe und Kegelbahn, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 5-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie im Innenhof mit Toilettenanlage
B) Bezugsfreie Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad in Weiß, Diele/Flur, Zugang zum Tanzsaal mit zusätzlichen Nebenräumen und Küche
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im rückwärtigen Anbau im Innenhof finden Sie den Heizungsraum und einen separaten nutzbaren Raum mit eigener Heizung und Fenster mit Doppelverglasung.
Hier vereinen sich ruhiges Arbeiten und Wohnen, die Nähe zum Feld und Flur als auch zur Autobahn für die schnelle Verbindung ins Umland.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Heizung / Energieausweis
Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2014
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
gültig bis: 20.03.2033
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen unter Tel. 02235 95 28 91 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Brauereifreie Gaststätte/Restaurant mit bezugsfreier Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung.
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermieteten Tanzsaal!
In ruhiger Wohnlage bietet dieses Wohn-/Gewerbeensemble mit ca. 685 m² ideale Wohn-/ und Arbeitsbedingungen für Familien oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Leben miteinander verbinden wollen.
OBJEKT im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller
3 Stellplätzen
Baujahr 1947/1948
685 m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem sehr gepflegtem Gesamtzustand.
ca. 1439 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Innenhof
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Restaurant/Gaststätte/Kneipe und Kegelbahn, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 5-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie im Innenhof mit Toilettenanlage
B) Bezugsfreie Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad in Weiß, Diele/Flur, Zugang zum Tanzsaal mit zusätzlichen Nebenräumen und Küche
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im rückwärtigen Anbau im Innenhof finden Sie den Heizungsraum und einen separaten nutzbaren Raum mit eigener Heizung und Fenster mit Doppelverglasung.
Hier vereinen sich ruhiges Arbeiten und Wohnen, die Nähe zum Feld und Flur als auch zur Autobahn für die schnelle Verbindung ins Umland.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Heizung / Energieausweis
Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2014
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
gültig bis: 20.03.2033
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen unter Tel. 02235 95 28 91 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
