Erftstadt-Libar! Attraktives Baugrundstück in Premiumlage mit Altbestand! (MB 4548)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-207312
Objekt ID
0-7504
Adresse
50374 Erftstadt-Liblar
Ort
50374 Erftstadt-Liblar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
145 m2
Grundstücksfläche
545 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.055,17 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.08.2032 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
352.4
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
18.08.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erftstadt-Liblar! Sonniges großes Baugrundstück in Premiumlage mit freistehendem Altbestand! (MB 4548)
OBJEKT
Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
GRÖSSE
1.090 m², anteilig können hier 545 m² erworben werden (vorbehaltlich der Teilung des Grundstücks)
BEBAUBARKEIT
Das Areal liegt innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 14E).
Es liegt eine erste Architektenplanung vor welche zwischen 620m² - 660 m² Wohnfläche projektieren (bei Erwerb des gesamten Grundstücks). Das Grundstück ist erschlossen und mit Altbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen insbesondere Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können.
Bei erwähnter Teilung des Grundstücks ist auch eine konventionelle Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus denkbar.
ENERGIEAUSWEIS
Ausgestellt am: 18.08.2022, gültig bis: 18.08.2032
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Heizung: 1995
LAGE
Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Waldgebiets Ville und in direkter Nähe zum baldigen Hochschulcampus in Liblar.
Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Köln gelangt man in ca. 25 Minuten via Bahn oder Pkw. Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Bodelier unter Telefon 02235 - 92 92 620 zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT
Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
GRÖSSE
1.090 m², anteilig können hier 545 m² erworben werden (vorbehaltlich der Teilung des Grundstücks)
BEBAUBARKEIT
Das Areal liegt innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 14E).
Es liegt eine erste Architektenplanung vor welche zwischen 620m² - 660 m² Wohnfläche projektieren (bei Erwerb des gesamten Grundstücks). Das Grundstück ist erschlossen und mit Altbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen insbesondere Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können.
Bei erwähnter Teilung des Grundstücks ist auch eine konventionelle Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus denkbar.
ENERGIEAUSWEIS
Ausgestellt am: 18.08.2022, gültig bis: 18.08.2032
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 352,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Heizung: 1995
LAGE
Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Waldgebiets Ville und in direkter Nähe zum baldigen Hochschulcampus in Liblar.
Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Köln gelangt man in ca. 25 Minuten via Bahn oder Pkw. Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Bodelier unter Telefon 02235 - 92 92 620 zur Verfügung. Rufen Sie an!
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