Erlaubt ist, was gefällt.
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
769000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-181736
Objekt ID
AIK434
Adresse
22850 Norderstedt
Ort
22850 Norderstedt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
90 m2
Grundstücksfläche
670 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
769.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
295.60
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 670 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Über eine kleine Treppe betritt man den hellen Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und über ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der moderne Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender West-Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall und schaffen so eine behagliche Atmosphäre.
Nebenan liegt die gemütliche Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), die Platz für eine kleine Sitzecke und Zutritt zu einer weiteren Terrasse bietet.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die auf kreative Ideen wartet, um zu einem Ort der Erholung werden zu können. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 qm, die sich auf ein zusätzliches Badezimmer und drei gut geschnittene Zimmer verteilt und viel Platz zur individuellen Nutzung bietet.
Die Beheizung erfolgt über Gas.
Lage
Norderstedt ist eine lebendige und dennoch ruhige Kleinstadt, nördlich von Hamburg und verfügt durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt über eine optimale geographische Lage:So ist die Hamburger Innenstadt bereits in ca. 25 Minuten zu erreichen, der Flughafen Hamburg nur wenige Kilometer entfernt und die benachbarten Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn,Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt bieten stets eine Alternative zum Norderstedter Stadtzentrum.Von Norderstedt aus sind viele attraktive Ausflugsziele in Schleswig-Holstein oder Hamburg zu erreichen und auch ein Ausflug an die Nord- oder Ostsee ist in etwa einer Autostunde zu bewältigen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oderauch darüber hinaus sind im nahe gelegenen Herold-Center zu finden.Eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls inwenigen Minuten erreichbar.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.Die U-Bahn-Station "Garstedt" (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung.Mit dem Auto besteht ferner Anschluss an die Bundesstraße B432 in Richtung Bad Segeberg sowie zur Autobahn A7.