Erstbezug | Penthouse-Apartment mit Meer & Bergblick auf Sardinien

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse-Apartment, erstmalig bezugsfertig, befindet sich auf Sardinien und vereint deutschen Baustandard mit mediterranem Flair, wobei besonders hochwertige Materialien und eine sorgfältige Lärm- und Wärmedämmung verwendet wurden. Die Immobilie besticht durch ihre markante architektonische Gestaltung im sardisch-mediterranen Stil, wobei gleichzeitig eine moderne Funktionalität und Ästhetik der verwendeten Materialien gewährleistet sind.

Das Penthouse im 2. Stock ist über einen eleganten Treppenaufgang erreichbar. Es umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer – eines davon mit französischem Balkon – sowie zwei Badezimmer mit geräumigen Duschen und Fenstern, ergänzt durch einen Abstellraum. Die weitläufige, überdachte Panoramaterrasse lädt zum entspannten Essen, Relaxen oder auch zum digitalen Arbeiten ein und bietet dabei einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge und das Meer mit den Inselchen der Ogliastra.

Besonderes Augenmerk wurde auf die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt, um den Meerblick zu optimieren und ein helles, offenes Wohnambiente zu schaffen. Ein über 3 Meter breites Schiebetürsystem im Wohnzimmer ermöglicht einen fließenden Übergang zur Terrasse und sorgt für eine maximale Lichtdurchflutung des Innenraums. Großzügige Fenster wurden gezielt platziert, um die natürliche Helligkeit des Hauses zu nutzen und eine grenzenlose Verbindung zum Strandhaus zu schaffen. Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zum Apartment.

Flächen:
• Kommerzielle Wohnfläche: 72,27 m2
• große Sonnenterrasse: 22,62 m2
• Gemeinsamer Treppenaufgang mit Einheit E: 10,27 m2
• Gemeinschaftshof: 72,20 m2
• Privatparkplatz: 19,00 m2

Ausstattung

• auf Wunsch vollständig möbliert
• Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-System und Innova-Innengeräten einzeln regelbar, private Wärmepumpe
• Solarpaneele für Warmwasser oder Energiesparboiler für die Warmwasseraufbereitung
• Möglichkeit für Fotovoltaik vorgesehen
• Energieklasse: A4
• Hochwertige Materialien
• Kalkputz innen und Silikonharzfassadenfarbe
• Hohe Privatsphäre
• Carport / PKW-Abstellplatz
• Auf Wunsch Hausverwaltung und Vermietung möglich
• 10 Jahre Garantie vom Bauträger

Lage

Traumhaft ruhig gelegen im idyllischen Ort Lotzorai an der Costa di Baunei, bietet diese Region eine einzigartige Verbindung von Ruhe und Naturnähe. Nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, können Bewohner und Besucher die Schönheit der sardischen Küste in vollen Zügen genießen. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des Ortes sind unmittelbar zu erreichen, während die nächst größere Stadt Tortolì nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die ein unvergleichliches mediterranes Ambiente erleben möchten.

Strände:
- Cala Goloritzé
- Cala Mariolu
- Cala Sisine

Sehenswürdigkeiten:
- Kalksteingrotten
- Spektakuläre Klippen
- Grotte del Bue Marino

Restaurants:
- Ristorante da Maria - Traditionelle sardische Küche mit Meerblick
- Trattoria La Vela - Frische Meeresfrüchte und regionale Spezialitäten
- Pizzeria Il Faro - Authentische Pizza in gemütlichem Ambiente

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermercato Conad - Lebensmittel und Haushaltswaren
- Panificio La Pasticceria - Bäckerei mit frischem Brot und Gebäck
- Frutta e Verdura Market - Frisches Obst und Gemüse

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Umgebung von Lotzorai bietet zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken durch die malerische Natur. Besonders beliebt sind Wanderungen entlang der Küste und durch das nahegelegene Bergland.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
- Flughafen: Die Region ist ganzjährig von vielen deutschen Flughäfen per Flugzeug über die internationalen Flughäfen der Hauptstadt Cagliari oder Olbia erreichbar. Direktflüge gibt es von Berlin, Düsseldorf, Hannover, Stuttgart und München.
- Regionaler Winzer: In der Nähe von Lotzorai befinden sich mehrere Weingüter, die traditionelle sardische Weine produzieren und Verkostungen anbieten. Ein Beispiel ist das Weingut Cantina Sociale di Jerzu, etwa 30 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Information

Dieses exklusive Neubau-Apartment mit Sonnenterrassen und Meerblick im Erstbezug bietet Ihnen hochwertigen Ausstattungsdetails, sowie eine stilvolle Wohnatmosphäre. Funktionalität trifft hier auf moderne Architektur im mediterran-sardischen Stil. Die großen Glasschiebeelemente mit einer Öffnung von ca. 4,20 m und des raffinierten Designs lassen die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Das Resultat ist ein unvergleichlich lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer ca. 17,10 qm großen Terrasse.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die kleine "Isola dell’Ogliastra" und den türkisblauen Golf von Arbatax. Sämtliche Materialien wie Marmorwaschbecken, Fensterläden und Dachziegeln sind sardische oder italienische Qualitätsprodukte mit Zertifizierung nach den neuesten Qualitätsstandards. Die Arbeiten werden von bekannten lokalen Unternehmen und Handwerkern ausgeführt.

- Kommerzielle Apartmentfläche: 58,90 m2
- Terrasse: 17,10 m2
- Carport: 33,75 m2
- Fläche exklusives Treppenhaus: 8,20 m2
- Exklusiver Eingang: 10,55 m2

Die Optimierung von Raum, Zweckmäßigkeit, Komfort und Funktionalität ist für den Architekten bei diesem Projekt von Beginn an maßgebend gewesen. Zusammen mit Designern aus der Welt der Luxusyachten wurde das Konzept der Apartments neu interpretiert und eine passende Möbel-Linie entwickelt, die wir Ihnen gerne optional offerieren. In der aktuellen Projekt-Planungsphase haben Sie noch die Chance, Ihre eigenen Ideen zusammen mit dem Architekten verwirklichen zu können.

Sonstiges

Preise direkt vom Bauträger. Änderungen und Preise vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für weitere Fragen im Detail, Grundrisse und für weitere Angebote von Neubau-Immobilien in Italien steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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