Etabliertes Kino-Objekt mit solider Technik & Gastronomie im Großraum Stuttgart

Objektbeschreibung

Eine vielseitige Kino- und Veranstaltungsstätte mit klar gegliederter Raumstruktur erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie verbindet eine extern vermietete Gastronomie, Empfang, Büro- und Lagerräume mit großzügigen Saalbereichen sowie technischen Einrichtungen und ist flexibel nutzbar für Proben, Events, Vereine und reguläre Kinovorstellungen. Bereits der Zugang schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft und die Besucher sofort aufs Erlebniskino einstimmt.

Das Foyer öffnet sich zu Rezeption/Tresen und angrenzenden Sanitäranlagen und wird durch Büroflächen, Abstell- und Lagerräume ergänzt, die eine effiziente Betriebsorganisation ermöglichen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoß liegen die Kinosäle und Technikräume. Kino 3 mit eigenem Technikraum für hochwertige Vorführungen, Saal 1 und Saal 2 mit gemeinsam genutztem Technikraum – beide Säle verfügen über eine robuste, flexible technische Infrastruktur. Kinosaal 7 ist derzeit unausgebaut und dient als Lagerfläche, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung oder Ausbau.

Weitere Säle: Saal 4 und Saal 5 besitzen jeweils eigene Technikräume, die über eine Brücke erreichbar sind, so lässt sich Technik zentral steuern und warten, trotz getrennter Saalräume. Die Tiefgarage ist zentral in der Besucher- und Personallogistik verankert und bietet direkte Parkmöglichkeiten. Technische Anlagen wie Wärmepumpe und Heizung deuten auf moderne, wirtschaftliche Heiz- und Klimakonzepte hin.

Gestalterisch verbindet die Anlage zeitlose Kino-Ästhetik mit funktionaler Modernität: klare Linien, hochwertige Oberflächen, gedimmtes Licht in Kino- und Foyerbereich sowie praxisnahe Technikräume. Die beschriebenen Bereiche ermöglichen eine nahtlose Besuchererfahrung – von der gastronomischen Einstimmung über das Foyer bis hin zu den flexiblen Nutzungsoptionen im Obergeschoss für Proben- und Eventzwecke.

Das Expose´ wurde auf Wunsch der Betreiber anonymisiert. Bei konkretem Interesse und unterzeichneter NDA stellen wir weitere Unterlagen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Vielseitige Kino- und Veranstaltungsstätte mit klar gegliederter Raumstruktur über 2 Ebenen
- Extern vermietete Gastronomie, Empfang, Büro- und Lagerräume
- Großzügige Saalbereiche und technische Einrichtungen
- Flexible Nutzung: Proben, Events, Vereine, reguläre Kinovorstellungen
- Freundliche, einladende Zugangatmosphäre, Einstimmung aufs Erlebniskino
- Foyer mit Rezeption/Tresen, angrenzende Sanitäranlagen
- Büroflächen, Abstell- und Lagerräume für effiziente Betriebsorganisation
- Robuste, flexible technische Infrastruktur in den Sälen
- Ein Kinosaal nicht ausgebaut, derzeit Lagerfläche mit Potenzial für Gestaltung oder Ausbau
- Teilweise zentrale Steuerung/ Wartung der Technik trotz getrennter Säle
- Tiefgarage zentral in Besucher- und Personallogistik verankert, direkte Parkmöglichkeiten
- Technische Anlagen: Wärmepumpe und Heizung als moderne Heiz- und Klimakonzepte
- Gestaltung: zeitlose Kino-Ästhetik kombiniert mit funktionaler Modernität
- Klare Linien, hochwertige Oberflächen, gedimmtes Licht in Kino- und Foyerbereich
- Praxisnahe Technikräume

Lage

Die Immobilie befindet sich rd. 30 km von Stuttgart entfernt in einer Mittelstadt mit guter Verkehrsanbindung., sowohl über den ÖNPV, als auch mit PKW.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.