Exklusive Maisonette auf 3 Ebenen – hochwertige Ausstattung, Stellplatz & Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche viel Raum für einen modernen Alltag mit klarer Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, verteilt über 3 Ebenen.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der zentrale Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer. Große Fensterflächen und der Luftraum zur Galerie sorgen für ein offenes Raumgefühl. Der Wohnraum ist mit warm wirkendem Holzfußboden ausgestattet und wird über eine markante, offen gestaltete Holztreppe mit Edelstahlgeländer ergänzt.

Direkt angrenzend liegt die Küche mit moderner Einbauzeile in heller Ausführung und Holzarbeitsplatten. Ausstattungsdetails wie integrierte Geräte, viel Arbeitsfläche und ein pflegeleichter Fliesenboden unterstützen den Alltag und machen die Küche auch für gemeinsames Kochen gut nutzbar.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.

Über die Treppe erreichen Sie die oberen Ebenen mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und wird durch eine separate Ankleide ergänzt.

Das Badezimmer wirkt modern und großzügig, mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für Tageslicht.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung.

Ausstattung

- ca. 178 m² Wohnfläche
- 1 Stellplatz
- Einbauküche
- Maisonett Wohnung auf 3 Ebenen
- Balkon
- moderne Ausstattung
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Keller
- Gäste WC

Lage

Alltag und Genuss
Für den schnellen Einkauf liegen Lidl, Kaufland und Aldi Süd in der Nähe, vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm abwechslungsreich, zum Beispiel mit dem Restaurant NEMO in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Für den Feierabend gibt es mehrere Bars in der näheren Umgebung.

Sport und Ausgleich
Wer nach der Arbeit aktiv bleiben möchte, findet mit dem Spartans Gym ein Fitnessangebot in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß. Ergänzend stehen weitere Sporthallen und Vereine im Ort zur Verfügung.

Kultur und Abendgestaltung
Für einen entspannten Abend bietet sich das Natur-Theater an, das in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit bleibt Kultur auch unter der Woche unkompliziert planbar.

Mobilität und Anbindung
Der Bahnhof Schifferstadt ist in ca. 20 bis 25 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine alltagstaugliche Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie eine Autobahnauffahrt in ca. 5 bis 10 Minuten.