Exklusives Anwesen im Grünen – Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung & parkähnlichem Grundstück in Verl

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle und repräsentative Anwesen aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem fantastischen, ca. 4.733 m² großen Grundstück im grünen Außenbereich von Verl gelegen, erfüllt dieses Domizil höchste Ansprüche an raumgreifendes und naturnahes Wohnen.

Die Architektur besticht durch ihre markante Dachform, den hellen Klinkersockel und die imposanten Fensterfronten. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich durch eine durchgehende Verglasung direkt in den wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten. Hier genießen Sie einen ungestörten Blick ins Grüne und sonnige Stunden in vollkommener Ruhe. Ein echtes Herzstück des Hauses ist das gemütliche Kaminzimmer mit rustikalem Kamin, Terrakottafliesen und Zugang zur überdachten Terrasse. Dank der durchdachten Aufteilung in eine weitläufige Hauptwohnung und eine voll ausgestattete Einliegerwohnung bietet das Objekt ca. 360 m² Wohnfläche für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice/Büro.

Highlights der Immobilie:
Traumhafte Außenbereichslage: Absolute Ruhe, umgeben von Natur und altem Baumbestand.
Beeindruckendes Areal: Ca. 4.733 m² weitläufiges Eigengrundstück mit parkähnlichem Garten und Teich.
Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche: Hauptwohnung + separate Einliegerwohnung (ideal für Generationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder Vermietung).
Komfort & Ausstattung: Gemütliches Kaminzimmer, Fußbodenheizung (u. a. im gesamten EG der Einliegerwohnung und in zwei Bädern im OG), teilweise elektrische Jalousien/Rollläden.
Wellness & Highlight-Keller: Saunakeller mit Ruheraum und großer Dusche sowie eine große Kellerbar mit Theke und Barhockern.
Bequemer Garagenzugang: Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkzeugraum und direktem Hauszugang.
Unabhängige Versorgung: Eigene Kleinkläranlage sowie eigener Brunnen.

Ausstattung

Detaillierte Raumaufteilung
1. Hauptwohnung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Repräsentative Diele / Haupteingang
Steintreppe zum Keller
Wohnen & Genießen: Gemütliches Kaminzimmer mit elektrischen Jalousien und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein zusätzliches kleines Wohnzimmer
Küche: Geräumige Küche mit elektrischen Jalousien und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Sanitär & Praktisches: Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC und ein Abstellraum
Wirtschafts- & Garagentrakt: Hausflur mit direktem Zugang zur Doppelgarage (inkl. elektrischem Garagentor und Werkzeugraum)

Obergeschoss:
Zugang & Flur: Geschwungene Treppe führt in den großen Flur
Schlafen & Balkon: 4 Schlafzimmer (davon 3 Zimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon)
Zusätzlicher Raum: 1 Durchgangszimmer
Bäder: 2 Badezimmer, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet

Kellerbereich:
Vorratskeller
Wellness: Saunakeller mit Ruheraum und großer Dusche
Freizeit: Große Kellerbar komplett mit Theke und Barhockern

2. Einliegerwohnung
Erdgeschoss (komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet)
Flur
Büro / Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC

Obergeschoss
Zugang über eine elegante Holztreppe
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Bad mit Dusche

Kellerbereich: 2 eigene Kellerräume, 1 separater Waschkeller

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Außenbereichslage von Verl. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und gepflegten Nachbarschaftsanwesen. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage im Grünen sind das Zentrum von Verl sowie die umliegenden Städte (Gütersloh, Paderborn, Bielefeld) über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

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