Exklusives Wohnjuwel mit 10 Zimmern in bester Lage in KA Hagsfeld
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1100000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222168
Objekt ID
FALC-SFa-14217
Adresse
76139 Karlsruhe
Ort
76139 Karlsruhe
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
310 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
22 m2
Grundstücksfläche
609 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2023
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.100.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.03.2024
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
107,4
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In der beliebten Stadt Karlsruhe erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, so dass Sie sich über eine gehobene Ausstattung freuen können.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Ebenso finden Sie hier den Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und überall haben wir Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Energieausweis vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
Ausstattung
- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen - großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung - Doppelgarage - Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung - neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden - aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG & DG = 2.200.- € WM Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € WM ( 890€ KM ) - Gäste WC - Saunaanschluss - Abstellraum - offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
Lage
Hagsfeld ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg und grenzt im Norden an den Stutenseer Stadtteil Blankenloch, im Nordosten an Weingarten und an folgende Karlsruher Stadtteile an: im Osten an Grötzingen, im Südosten an Durlach, im Süden an Rintheim und im Westen an die Waldstadt.
Der Autoverkehr für Hagsfeld wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten. Hagsfeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4. Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt. Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Waldstadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Er entstand ab 1957 als Wohnsiedlung im Hardtwald nördlich des Karlsruher Stadtzentrums. Heute wohnen rund 12.400 Menschen in der Waldstadt.
Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die von Oberreut über den Europaplatz und das Durlacher Tor bis zur Europäischen Schule umsteigefrei durchfährt. Die Linie verläuft über die Feldlage und deckt damit eher den östlichen Teil ab. Die Waldlage und somit der westlichen Rand wird von der Buslinie 30 bedient und verbindet diese ebenfalls mit dem Durlacher Tor.
Der Autoverkehr für die Waldlage wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten.
Die Waldstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4.
Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt.
Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.