Exklusives Zuhause mit Garage, Pool, Terrasse & Erdwärme A+

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause verbindet moderne Architektur mit einem warmen, familiären Lebensgefühl. Große Fenster, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen einen Ort, an dem der Alltag leicht wird und besondere Momente wie selbstverständlich entstehen.

Der Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen 32,62 m² bildet das Herz des Hauses: viel Platz für gemeinsames Leben, für Geburtstage, Filmabende oder ruhige Sonntage. Die angrenzende Küche im modernen Landhausstil ist ein eigener Bereich – nah am Geschehen, aber angenehm strukturiert. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Kinderzimmer (16,49 m² & 15,16 m²), ein ruhiges Elternschlafzimmer (16,47 m²) sowie ein komfortables Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne. Alles wirkt hell, klar und harmonisch – ein Rückzugsort, der sich flexibel an Ihre Lebensphase anpasst.

Draußen beginnt das private Paradies: ein beheizter Pool mit UV-Desinfektion, eine hochwertige Terrasse mit Lamellendach, seitlichen Rollläden und Beleuchtung, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter. Hier entstehen Sommerabende, die man nie vergisst.

Dieses Haus ist ein Ort, der nicht nur funktioniert – sondern inspiriert. Ein Zuhause, das Energie spart, Komfort bietet und Familienleben auf ein neues Niveau hebt.

Ausstattung

- Zwei große Kinderzimmer mit idealen Proportionen

- Ruhiges Elternschlafzimmer mit direkter Badnähe

- Helle und ruhige Räume dank 3-fach Verglasung

- Elektrische Rollläden für Komfort & Sicherheit

- Beheizter Pool (4,70 × 3 m) mit UV-Desinfektion

- Terrasse 6 × 3 m mit Lamellendach, Beleuchtung & Bluetoothlautsprecher

- Elektrische Seitenrollos – wettergeschützt zu jeder Jahreszeit

- Gepflegte Thuja-Hecke für maximale Privatsphäre

- Automatische Bewässerung + Rasenmähroboter

- Erdwärmeheizung + Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Energieeffizienzklasse A+ – extrem niedrige Betriebskosten

- Entkalkungsanlage für weiches Wasser

- Garage (9 × 3 m) mit elektrischem Sektionaltor

- Außenstellplatz + elektrische Toreinfahrt

- Begehbarer Dachboden – selten & wertvoll

- Hauswirtschaftsraum + Abstellraum

Lage

Die Immobilie liegt im südwestlichen Berliner Umland in Teltow, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und Richtung Berlin.

Für den Alltag sind Angebote, wie der nahegelegene Supermarkt Aldi, sowie mehrere Kitas, darunter die Kita Sonnenblume, gut erreichbar. Auch die Anne-Frank-Grundschule und nahe Spielplätze schaffen ein Umfeld, das auf Familienbedürfnisse ausgerichtet ist.

Erholung bietet der Teltower Park in der Nähe, ergänzt durch weitere Grünflächen für Spaziergänge und Zeit im Freien.

Die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Teltow sowie die Bushaltestelle Bahnhof liegen fußläufig, wodurch sich Verbindungen in die Region und nach Berlin unkompliziert nutzen lassen. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg ebenfalls in gut planbarer Distanz.

Insgesamt verbindet die Lage familienfreundliches Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und einer alltagstauglichen Nähe zu Stadt und Natur.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers.
Einzelne Texte oder Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder generiert worden sein. Dies erfolgt gemäß den Transparenzanforderungen des EU AI Act.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der ausgewiesene Preis stellt einen Angebotspreis dar und kann sich im Rahmen von Verhandlungen oder digitalen Angebotsverfahren ändern.

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung, bitten wir Sie, um die ausschließliche Kontaktaufnahme per E-Mail!



PROVISIONSHINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.



Der Verkäufer entscheidet frei über Annahme, Ablehnung oder Eintritt in weitere Verhandlungen. Die Abgabe eines Angebots stellt kein bindendes Rechtsgeschäft dar. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



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FALC Immobilien Berlin Süd-West
Potsdamer Str. 42
14513 Teltow

Martin Gogoll

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