Familienfreundliches Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226086
Objekt ID
FALC-AJu-40522
Adresse
48527 Nordhorn
Ort
48527 Nordhorn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
138,22 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
186 m2
Nutzfläche
48 m2
Grundstücksfläche
645 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.307,91 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Marmorboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre makellose Pflege und die herrlich lichtdurchfluteten Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist ein wahres Highlight, geprägt von einer Fülle an bodentiefen Fenstern, die den Raum in hellem Glanz erstrahlen lassen. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit einem idyllischen Blick auf den malerischen Garten.
Die barrierefreie Dusche und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders zugänglich und komfortabel für jeden Lebensabschnitt. Die ruhige Lage garantiert eine Atmosphäre der Erholung und Entspannung - ein perfekter Rückzugsort.
In diesem Haus stehen Ihnen drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, die alle dazu einladen, gemütliche Rückzugsorte zu sein.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein kleines Lager mit Strom- und Wasseranschluss, ideal als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstatt nutzbar. Darüber hinaus befindet sich auf der linken Vorderseite vom Haus ein praktisches Carport und rechts eine Doppelgarage, mit Platz für zwei Autos oder alternativ sogar einem Wohnmobil.
Erleben Sie eine einladende Atmosphäre und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Gemütlichkeit in diesem bezaubernden Einfamilienhaus.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
Wohnfläche: 138,22 m² Grundstücksgröße: 645 m² Nutzfläche 48 m² (Lager + Garage) Haus freistehend 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (1x Barrierefrei) 1 Gäste-WC 1 Carport Doppelgarage Lager im Außenbereich mit Strom und Wasser Kaminzimmer mit Blick in den Garten Kamin mit Kassette Gas Heizung Baujahr 2003
Lage
Nordhorn ist eine lebendige und attraktive Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 53.000 Einwohnern bietet Nordhorn eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Nordhorn ist auch wirtschaftlich attraktiv, mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Textilindustrie, Maschinenbau und Handel. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein großes Einkaufszentrum.
Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Nordhorn leicht erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Städte in Deutschland.
Insgesamt bietet Nordhorn ein hervorragendes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wirtschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
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Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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