Familienglück kann hier beginnen!

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen diese großzügige Immobilie, welche sich in familienfreundlicher Wohnlage von Porta Westfalica-Holtrup befindet, zum Kauf anbieten.
In einer Zeit, in der viele nach einem eigenen und bezahlbaren Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, erweist sich dieses in den frühen 70er Jahren umgebaute Haus, als wahrer Schatz. Ursprünglich wurde diese Immobilie 1937 in massiver Bauweise erstellt. 1972 bekam das Haus ein neues Gesicht, der damals erstellte Anbau beherbergt eine Doppelgarage und im Obergeschoss entstand in diesem Zuge weitere Nutzfläche. Der vorhandende Stall, welcher sich hinter der errichteten Garage befand wurde in diesem Zuge zu Wohnzwecken (Nutzfläche) ausgebaut.
Das Erdgeschoss gestaltet sich mit Vorder- und Hintereingang zu einer praktischen Lösung. Hier steht ein geräumiges Schlafzimmer/Büro, ein Wohn- u. Essbereich mit Erker sowie die Küche mit Abstellraum bereit für neue Wege. Im ehemaligen Stall entstand ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum (Nutzfläche).
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Gästezimmer mit Zugang auf den weitläufigen Balkon. Weitere Nutzfläche wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, so dass ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls vorhanden sind.

Das Haus vereint großzügiges Wohngefühl, mit der Möglichkeit mit wenig Aufwand eine 2. Wohneinheit zu schaffen. Die ins Haus integrierte Doppelgarage sowie das pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus und weiteren Stellplätzen bieten Ihnen in ländlicher Wohnlage eine einzigartige Lebensqualität in behütetem Wohnumfeld.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Massive Bauweise
Erbaut in den 1937 An- u. Umbau 1972
Wohnfläche ca. 148 m² weitere ausgebaute Nutzfläche
Grundstück ca. 655 m²
großer Balkon
pflegeleichtes Grundstück
Gartenhaus
Doppelgarage
Vollkeller

Lage

Die geräumige Immobilie befindet sich im ruhigen und beschaulichen Holtrup.

Die Abdeckung des täglichen Bedarfs ist in mittelbarer Nähe gewährleistet. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäcker sind bequem in den Nachbarorten erreichbar. Bad Oeynhausen, sowie das Einkaufszentrum „Werre-Park“ liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Holtrup und Umgebung verschiedene Sportvereine zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten befindet. Ebenso sind weiterführende Schulen gut erreichbar, zum Beispiel über die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle.

Die Bundesstraße B 61 sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 ermöglichen Ihnen, die umliegenden größeren Städte, schnellstmöglich zu erreichen. Die Entfernung zu dem nächstgelegenen Flughafen Hannover beträgt ca. 90 Kilometer.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser idyllisch gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Simone Kiefert.

Zusätzliche Information

Großzügigkeit mit ganz viel Perspektive!

Sonstiges

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de