Familienhaus in herrlicher Lage - mit Garten & Garage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
216900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324699
Objekt ID
FALC-AEW-91707
Adresse
66787 Wadgassen
Ort
66787 Wadgassen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
141 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
141 m2
Grundstücksfläche
701 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
216.900 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,58 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.09.2036
Wärmewert
451.9
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
31.08.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine herrlich ruhige Lage in Friedrichweiler. Direkt hinter dem Grundstück öffnen sich die Felder – ein wunderbarer Ausblick ins Grüne und ein schönes Wohnumfeld für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie eine ehemalige kleine Küche. Dieser Raum eröffnet eine interessante Möglichkeit: Mit entsprechendem Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer entstehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist die im Kellergeschoss integrierte Garage.
Ein schöner Garten mit Blick Richtung Feld rundet dieses Zuhause ab. **Ein Haus mit viel Potenzial in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie eine ehemalige kleine Küche. Dieser Raum eröffnet eine interessante Möglichkeit: Mit entsprechendem Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer entstehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist die im Kellergeschoss integrierte Garage.
Ein schöner Garten mit Blick Richtung Feld rundet dieses Zuhause ab. **Ein Haus mit viel Potenzial in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.
Ausstattung
Das Haus aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Ölheizung (1985) sowie überwiegend doppelt verglaste Fenster.
Die Wohnräume sind größtenteils mit pflegeleichten Laminatböden oder älterem Teppichboden ausgestattet.
Ein schönes Detail ist die Innentreppe mit attraktivem Geländer, die die beiden Wohnetagen miteinander verbindet. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt und bietet somit entsprechendes Modernisierungspotenzial.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist neuwertig und modern.
Die im Kellergeschoss integrierte Garage verfügt über einen gefliesten Boden und ist bequem in das Gebäude eingebunden.
Die Wohnräume sind größtenteils mit pflegeleichten Laminatböden oder älterem Teppichboden ausgestattet.
Ein schönes Detail ist die Innentreppe mit attraktivem Geländer, die die beiden Wohnetagen miteinander verbindet. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt und bietet somit entsprechendes Modernisierungspotenzial.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist neuwertig und modern.
Die im Kellergeschoss integrierte Garage verfügt über einen gefliesten Boden und ist bequem in das Gebäude eingebunden.
Lage
Friedrichweiler ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und bietet naturnahes Wohnen in angenehm ruhiger Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Trotz der schönen Lage im Grünen sind die umliegenden Orte sowie Saarlouis und die wichtigen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Trotz der schönen Lage im Grünen sind die umliegenden Orte sowie Saarlouis und die wichtigen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Fotos sind teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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