Familienhaus in Neunkirchen- Münchwies zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, getragen von einem klaren Zuschnitt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das ca. 132 m² große Grundstück ergänzt das Haus zusätzlich zum 1096m2 großen Gartenbereich, dazu kommt der Balkon welcher den Tageslauf begleitet.

Der Zustand präsentiert sich gepflegt und damit als solide Basis für ein Zuhause, das ohne große Umwege funktionieren kann. Gleichzeitig lässt die Raumzahl Spielraum für persönliche Akzente, für Sammeln und Sortieren, für Rückzug und Begegnung.

Vom Hauseingang aus führt der Weg in die Hauptebene, auf der Wohnen und Essen in einer offenen Abfolge wirken. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig, während das Esszimmer den Übergang zur Küche bildet und damit kurze Wege schafft. Helle Fensterflächen und die sichtbare Verbindung der Bereiche geben dem Erdgeschoss eine ruhige Weite, die sich im Alltag bewährt.

Über das Treppenhaus gliedern sich die weiteren Ebenen in klare Rückzugsräume. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer und ein Badezimmer, das als Duschbad ausgeführt ist. Darüber setzt das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern fort, wodurch sich Nutzungsmöglichkeiten flexibel staffeln lassen. Ein Gäste WC ergänzt das Raumkonzept, der Keller schafft zusätzliche Fläche für Vorrat und Ordnung. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Haus praktisch ab.

Komfort, Übersicht und Bewegungsfreiheit prägen dieses Haus. Garten und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und ruhigem Rhythmus.

Ausstattung

- Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Grundstücksfläche ca. 132 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer + 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste WC vorhanden
- Balkon vorhanden
- Garten (1096 m2) vorhanden
- Unterkellert
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Treppenanlage mit Metallkonstruktion und Steinbelag
- Dachgeschoss mit Dachschrägen und Holzverkleidungen
- 1 Garage vorhanden
- 1 Stellplatz vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Münchwies und bietet eine angenehme Mischung aus Rückzug und guter Erreichbarkeit im Alltag. Gerade für alle, die gern zu Fuß unterwegs sind und dennoch kurze Wege schätzen, überzeugt die Umgebung mit einer passenden Infrastruktur und einem insgesamt entspannten Wohngefühl.

Die nächste Bushaltestelle Münchwies Turmstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Von dort bestehen Verbindungen mit der Buslinie 304. Für Fahrten mit der Bahn bieten sich die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Wellesweiler und Bexbach an, die jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Damit sind auch Ausflüge in die Region oder Termine in den umliegenden Städten gut planbar.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die AHG Klinik Münchwies liegt in der Nähe und ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine allgemeinmedizinische Praxis Dr. Makuch erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, sodass regelmäßige Arztbesuche unkompliziert möglich sind.

Auch die Nahversorgung ist praktisch gelöst. Ein Supermarkt wie Friedas24 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot in der Umgebung. Für eine kleine Auszeit oder den geselligen Abend finden Sie mit dem Gasthaus da Antonio eine Einkehrmöglichkeit in der Nähe, die fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar ist.

Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft lassen sich zudem gut in den nahegelegenen Grünbereichen und Parkanlagen unterbringen, die sich für kurze Runden und entspannte Nachmittage anbieten.

Zusätzliche Information

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Münchwies und bietet eine angenehme Mischung aus Rückzug und guter Erreichbarkeit im Alltag. Gerade für alle, die gern zu Fuß unterwegs sind und dennoch kurze Wege schätzen, überzeugt die Umgebung mit einer passenden Infrastruktur und einem insgesamt entspannten Wohngefühl.

Die nächste Bushaltestelle Münchwies Turmstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Von dort bestehen Verbindungen mit der Buslinie 304. Für Fahrten mit der Bahn bieten sich die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Wellesweiler und Bexbach an, die jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Damit sind auch Ausflüge in die Region oder Termine in den umliegenden Städten gut planbar.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die AHG Klinik Münchwies liegt in der Nähe und ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine allgemeinmedizinische Praxis Dr. Makuch erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, sodass regelmäßige Arztbesuche unkompliziert möglich sind.

Auch die Nahversorgung ist praktisch gelöst. Ein Supermarkt wie Friedas24 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot in der Umgebung. Für eine kleine Auszeit oder den geselligen Abend finden Sie mit dem Gasthaus da Antonio eine Einkehrmöglichkeit in der Nähe, die fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar ist.

Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft lassen sich zudem gut in den nahegelegenen Grünbereichen und Parkanlagen unterbringen, die sich für kurze Runden und entspannte Nachmittage anbieten.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.