Familienoase in Langenau – Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Stadt und Natur
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
421000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229124
Objekt ID
YT165
Adresse
79650 Schopfheim / Langenau
Ort
79650 Schopfheim / Langenau
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2012
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
763 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
421.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
53.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses nach einem Brand im Jahr 2014 auf den Grundmauern neu erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für einen interessanten Ausbau zu einer tollen Familienoase. Im Erdgeschoss führt der Weg am Bad vorbei in die beiden geräumigen und hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer verfügt über eine Türe, von der aus eine große Terrasse angebaut werden kann. Die Küche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Sie ist durch eine Türe vom Heizraum räumlich getrennt. Über die Treppe werden die beiden oberen Zimmer erreicht. Hier befindet sich auch der Balkon in guter Südlage mit Blick in den Garten.
Das Objekt ist umgeben von vielen Bäumen und Büschen, die im Sommer viel Schatten spenden. Eine Umgestaltung des Gartens ist möglich - so könnte man eine große Grünlandschaft schaffen oder das Grundstück um mehrere Stellplätze ergänzen. Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die gerne in ruhiger und naturnaher Lage wohnen, aber den schnellen Weg zur Stadt nicht missen wollen.
Das Objekt ist umgeben von vielen Bäumen und Büschen, die im Sommer viel Schatten spenden. Eine Umgestaltung des Gartens ist möglich - so könnte man eine große Grünlandschaft schaffen oder das Grundstück um mehrere Stellplätze ergänzen. Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die gerne in ruhiger und naturnaher Lage wohnen, aber den schnellen Weg zur Stadt nicht missen wollen.
Ausstattung
- Fotovoltaik
- elektrische Heizungssteuerung
- viel Potenzial
- elektrische Heizungssteuerung
- viel Potenzial
Lage
Der Ortsteil Langenau liegt nur wenige Fahrminuten vom Schopfheimer Stadtzentrum entfernt. Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind für alle Altersstufen vor Ort verfügbar. Die S-Bahn fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz.
Schopfheim bietet durch den direkten Zugang zur Natur viele Spazier- und Wanderwege, auch andere Aktivitäten sind in der Umgebung gut möglich.
Schopfheim bietet durch den direkten Zugang zur Natur viele Spazier- und Wanderwege, auch andere Aktivitäten sind in der Umgebung gut möglich.
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Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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Anbieterdaten
