Familientraum im Grünen, mit Doppelgarage und Idyllischem Garten in Lorch-Waldhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!

In Lorch - Waldhausen, wunderschön im Remstal zwischen Schorndorf und Schwäbisch Gmünd gelegen, erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil, das im Jahr 1990 errichtet wurde. Die gepflegte Immobilie mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 139 m² und bietet somit ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 136 m², so dass räumlich keine Wünsche offen bleiben.
Beim Betreten des Wohnraumes empfängt Sie ein einladender Wohn / Essbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern und behaglichem Ambiente, perfekt für gemeinsame Stunden oder gemütliche Abende. Die große, moderne Küche im Landhausstil, 2013 komplett erneuert, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Eine Speisekammer im Anschluss an die Küche spart so manchen Gang in den Vorratskeller. Ein weiteres Highlight ist der Holzofen im Wohnzimmer, dieser sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Die einzelnen Zimmer des Hauses strahlen eine einladende Atmosphäre aus und bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die beiden Badezimmer sind zeitlos gestaltet und laden zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt die separate Waschküche.
Zwei weitere Zimmer im ebenerdigen Untergeschoss, flexibel als Büro, Spielzimmer oder nach eigenen Bedürfnissen gestaltbar, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieses Familienheims.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und alles, was das Herz begehrt. Der liebevoll angelegte Garten mit einer 10.000 Liter Zisterne für Brauchwasser und Gartenbewässerung rundet das Anwesen ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur Entspannen.

Die Heizung wurde 2013 erneuert und wird von einer Holzpellet-Heizung betrieben, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist.
Das Haus befindet sich in dem malerischen Ortsteil Waldhausen, einem idealen Ort für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer harmonischen Umgebung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B29 sind gegeben und sehr gut erreichbar.

Diese einzigartige Familienresidenz im Landhausstil bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Die Kombination aus traditioneller Einrichtung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in Waldhausen macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus in Lorch / Waldhausen
- 7,5 Zimmer
- 139 m² Wohnfläche
- 136 m² Nutzfläche
- Doppelgarage
- Heizung erneuert 2013
- Einbauküche erneuert 2013
- Holzofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- 10.000 Liter Zisterne für Brauchwasser und Gartenbewässerung

Lage

In Waldhausen ist alles ruhig und überschaubar.
Bauernhäuser, kleine Mehrfamilien- und viele Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und ruhigen Anliegerstraßen prägen die Nachbarschaft. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen! Direkt angrenzend laden beschauliche Wege entlang der Felder, Wiesen und Wälder zu herrlichen Spaziergängen ein.
Der Remsmittelpunkt liegt in Waldhausen und lädt zum Verweilen ein (Kiosk, Wasserspiel für Kinder am Ufer, etc.). Kindergarten und Grundschule befinden sich in nächster Nähe - die Kinder können problemlos zu Fuß dort hin. Der Schulbus zu den Lorcher Schulen und dem Gymnasium fährt in nächster Nähe ab.

Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Brezeln, Wurst und Getränke können Sie zu Fuß holen. Bäcker, Metzger und der Waldhäuser Dorfladen freuen sich genauso auf Ihren Besuch wie die örtlichen Bankfilialen oder die Postagentur. Ein Allgemeinarzt und eine Physiotherapeutische Praxis sind ebenfalls vor Ort.

Größere Einkäufe erledigen Sie wie andere auch mit dem Auto. Die Supermärkte und Fachmärkte auf Lorchs Westseite erreichen Sie genauso unkompliziert wie die Lorcher selbst. Für Erholungssuchende und Wasserfrösche hat Waldhausen noch etwas Besonderes zu bieten, einen Natursee, ein ideales Gelände und ein wunderschönes Naherholungsgebiet.

In ca. 700 Metern befinden Sie sich an der VVS Haltestelle. Von dort erreichen Sie beispielsweise Schorndorf oder Schwäbisch Gmünd in weniger als 10 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 40 Minuten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.