Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
270000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325388
Objekt ID
FALC-FA-89462
Adresse
47829 Krefeld
Ort
47829 Krefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
270.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.09.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
142
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
19.09.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige Wohnung für Ihre Familie? Zwei Kinderzimmer und ein Balkon sind Ihnen wichtig und Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann lesen Sie weiter, Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden:
Unsere schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Uerdingen im zweiten Obergeschoss.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet – und gleich nebenan befindet sich die zeitlose Küche nebst Abstellraum.
Der überdachte Balkon läd zum faulenzen ein und von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den Hinterhof.
Nach vorne raus befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon. Vor acht Jahren wurde das Badezimmer neu gemacht und gleich gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum – zuletzt als Büro-Ecke genutzt!
Kurz und gut – eine Wohnung, die alles bietet, was man sich so wünscht. Viel Platz, Vier Zimmer, 2 Balkone, Parkmöglichkeiten und ein Blick ins Grüne! Und das Beste noch zum Schluss: Sie zahlen keine Käuferprovision!
Unsere schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Uerdingen im zweiten Obergeschoss.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet – und gleich nebenan befindet sich die zeitlose Küche nebst Abstellraum.
Der überdachte Balkon läd zum faulenzen ein und von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den Hinterhof.
Nach vorne raus befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon. Vor acht Jahren wurde das Badezimmer neu gemacht und gleich gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum – zuletzt als Büro-Ecke genutzt!
Kurz und gut – eine Wohnung, die alles bietet, was man sich so wünscht. Viel Platz, Vier Zimmer, 2 Balkone, Parkmöglichkeiten und ein Blick ins Grüne! Und das Beste noch zum Schluss: Sie zahlen keine Käuferprovision!
Ausstattung
12 Parteienhaus von 1975
4-Zimmerwohnung
120m² Wohnfläche
Gäste-WC von 2025
2 Balkone
2 Abstellräume in der Wohnung
Fenster von 2006
Bad und Leitungen 2018
Kellerraum
Heizung: Fernwärme 2013
Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden
Hausgeld 480 €/Monat inkl. Heizkosten
davon
330 € umlagefähig
150 € nicht umlagefähig und inkl. 101 € Rücklagen
Sie zahlen keine Käuferprovision!
4-Zimmerwohnung
120m² Wohnfläche
Gäste-WC von 2025
2 Balkone
2 Abstellräume in der Wohnung
Fenster von 2006
Bad und Leitungen 2018
Kellerraum
Heizung: Fernwärme 2013
Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden
Hausgeld 480 €/Monat inkl. Heizkosten
davon
330 € umlagefähig
150 € nicht umlagefähig und inkl. 101 € Rücklagen
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Krefeld-Uerdingen unweit des Bahnhofs – perfekt auch für Pendler.
In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie an die schöne neue Rheinpromenade, die Fußgängerzone und das E-Center sind nur einen Katzensprung entfernt! Restaurants, Kneipen & Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie an die schöne neue Rheinpromenade, die Fußgängerzone und das E-Center sind nur einen Katzensprung entfernt! Restaurants, Kneipen & Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
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Sonstiges
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1975
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.09.2028
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1975
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.09.2028
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anbieterdaten
